Kruispad 12 Brakel

Omschrijving

Wat een opslagruimte! Deze vrijstaande woning uit 1920 met riante garage is op zoek naar nieuwe bewoners. Deze karakteristieke woning beschikt over een mansarde kap, is voorzien van een aanbouw met een dakterras en beschikt over een vrijstaande houten overkapping. De woning is gelegen aan het Kruispad in de oude dorpskern van Brakel en is gelegen op een perceel van ca. 565 m². De garage beschikt over 3 garage deuren en biedt een oppervlakte van in totaal ca. 135 m²! Deze woning is uitermate geschikt voor een zelfstandige die op zoek is naar opslagruimte.

Hal/Entree
Middels een bestraat pad aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer, het toilet, bijkeuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Keuken
De keuken is gesitueerd aan de linker voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. De keuken is voorzien van een laminaatvloer en de de wanden zijn deels getegeld en deels voorzien van granol. De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van schuiframen.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloerdelen en beschikt over zowel een zit- als eetkamer gedeelte. Vanuit de hal bereik je eerst het eetkamer gedeelte aan de rechter voorzijde van woning. De zitkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De vele raampartijen in de woonkamer zorgen voor een fijne lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. De inbouwspots in het plafond geven de woonkamer extra sfeer!

Toiletruimte
Het toilet is geheel betegeld en is voorzien van een zwevend closet.

Badkamer
De op de begane grond gelegen badkamer is geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad met een douchescherm, een wastafelmeubel en een designradiator.

Bijkeuken
De royale bijkeuken biedt een oppervlakte van ca. 11 m² en is voorzien van 2 vaste kasten. Daarnaast vind je hier de CV-opstelling. De woning is uitgerust met een Nefit HR combi-ketel uit 2013. De bijkeuken is daarnaast voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Overloop
De overloop is voorzien van een bergkast, een wastafel met spiegel en biedt toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1
De master bedroom is gelegen aan de rechterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. De slaapkamer is verder uitgerust met een vaste kast en een airco unit.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Verder is de slaapkamer uitgerust met knieschotten met bergruimte.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Via een enkele deur is er toegang tot een dakterras met een oppervlakte van ca. 18m².

Schuur/garage
Het object beschikt over een royale schuur met 3 garagedeuren. Voor een zelfstandig ondernemer die opslagruimte zoekt is dit een ideale locatie. De oppervlakte op de begane grond bedraagt ca. 118m² en de totale bergruimte bedraagt ca. 136m². De garage is verder uitgerust met een smeerput en beschikt over krachtstroom.

Parkeren
Aan de voorzijde van de garage is een ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s.

Tuin
De voortuin is afgewerkt met plantenborders met diverse struiken en planten. De zijtuin links naast de woning is voorzien van een gazon in combinatie met diverse planten en struiken. De ruime achtertuin is grotendeels bestraat en is voorzien van een houten overkapping met een oppervlakte van ca. 12 m².

Bijzonderheden:

– Royale garage met opslagmogelijkheden
– Gelegen op een ruim perceel
– Woning en garage beschikken over een woonbestemming
– Geheel voorzien van rolluiken
– Ruime parkeermogelijkheden
– Buitenschilderwerk 2021

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt
sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de
Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig
om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek,
muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC’14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een
familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen,
handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te
kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een
treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: