Koningin Emmastraat 17 Aalst

Omschrijving

Deze uitgebouwde en instapklare hoekwoning met berging en tuinhuis is klaar voor nieuwe bewoners! Ben je op zoek naar een sfeervolle gezinswoning in het mooie dorpje Aalst? Dan is deze woning het bezichtigen zeker waard. Deze woning heeft een strakke uitstraling die prachtig gecombineerd is met warme tinten en natuurlijke materialen. De woning is gelegen op een perceel van 260 m², is voorzien van kunststof kozijnen en biedt parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Hal/Entree
Via de oprit en het pad naar de voordeur, bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met donkere tegels inclusief vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Toiletruimte
Het moderne toilet is betegeld tot ca. 1.20m in een lichte wandtegel en daarboven voorzien van stucwerk, afgewerkt met een randje mozaïek. De vloer is voorzien van een donkere vloertegel en het toilet is voorzien van een hangend closet.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De ruime hoeveelheid raampartijen voorzien de woning van een hoge mate van daglicht. De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer incl. vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de woonkamer bereik je de hal en de halfopen keuken. De gekozen materialen in combinatie met de kleurtinten zorgen in deze ruimte een warme uitstraling. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde van de woning bereik je de ruime keuken.

Keuken
De moderne en halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde in de aanbouw van de woning. De sfeervolle keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een kokend waterkraan. De keukenvloer is voorzien van donkere vloertegels incl. vloerverwarming. De keuken beschikt over inbouw spots in het plafond, hetgeen een strakke uitstraling geeft aan het geheel. Tevens vind je in de keuken de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Middels een enkele deur heb je toegang tot de achtertuin.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizo-trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De overloop is voorzien van een airco unit, ideaal voor de zomerse dagen!

Badkamer
Knus en modern! Deze moderne badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld in een combinatie van grijsbruine en witte tegels. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een designradiator.

Slaapkamers
Aan de voorkant van de woning vind men een ruime slaapkamer, welke voorzien is van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De slaapkamer beschikt over een grote raampartij hetgeen de ruimte voorziet van voldoende daglicht.

De kleinere slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning en wordt op dit moment gebruikt als kantoorruimte. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stuc. Deze is prima te gebruiken als 3e slaapkamer of als thuiswerk plek.

Zolder
Via een vlizo-trap bereik je de zolder welke dienst doet als bergzolder. De bergzolder is voorzien van een dakraam, hetgeen zorgt voor extra daglicht. Tevens vind je er de CV-opstelling. De woning is uitgerust met een Remeha Tzerra HR combi-ketel uit 2017.

Berging
Vanaf de oprit bereik je een stenen berging welke wordt gebruikt als klus- en hobbyruimte. Deze berging biedt een oppervlakte van ruim 11 m². De berging is uitgerust met een betonvloer en is voorzien van elektra.

Tuinhuis
Achterin de tuin is een houten tuinhuis geplaats wat dienst doet als berging. Een fijne ruimte met uitzicht op de tuin met een oppervlakte van ca. 16m².

Tuin
De voortuin heeft een onderhoudsvrije afwerking, is voorzien van straatwerk en een border met daarin een tweetal bomen. De achtertuin is aangelegd met een terras, een gazon en diverse borders met planten en struiken. De ruime oprit biedt 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden:

– Instapklare hoekwoning met aanbouw
– Moderne keuken van alle gemakken voorzien
– Kunststof kozijnen
– Royaal perceel
– Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein
– Kindvriendelijke locatie in rustige woonwijk

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Brakel via telefoonnummer 0418-677008.

Wonen in Aalst
Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven.
Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof.

Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en Fanfare Prins Hendrik genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen. Tijdens deze drie fantastische dagen toveren zestien buurtverenigingen de straten om in verschillende uiteenlopende thema’s.

In het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding.

Locatie: