Hovendsedijk 2 a Brakel

Omschrijving

Ben je op zoek naar een knusse vrijstaande woning waar beneden slapen tot de mogelijkheden behoort? Geniet je graag van buiten zijn, maar is uitgebreid tuinieren niet direct een must? Dan is deze prachtige plek in het mooie Brakel wellicht iets voor jou! Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1900, is in 1975 grotendeels gerenoveerd en is gelegen op een perceel van in totaal 191 m². De keurig onderhouden woning beschikt naast een slaapkamer en badkamer op de begane grond over 2 royale slaapkamers en een kleine slaapkamer op de 1e verdieping. Tevens is de woning grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en beschikt het over parkeergelegenheid op eigen terrein. Zoek je een sfeervolle woning dichtbij alle voorzieningen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Entree
Middels de verharde oprit bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz. Vanuit de hal zijn de meterkast, de bijkeuken, de slaapkamer, het toilet, de badkamer en de keuken bereikbaar.

Bijkeuken
De bijkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is deze ruimte voorzien van de cv-opstelling. De woning wordt verwarmd door een Intergas Kompakt HR combi-ketel uit 2010 (huur). Vanuit de bijkeuken is een bovengelegen vliering toegankelijk en middels een enkele deur bereik je de oprit aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer
De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de achterzijde van de woning, de vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Toiletruimte
Het toilet is geheel betegeld en is uitgerust met een staand closet.

Badkamer
De keurig onderhouden badkamer is eveneens geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een wastafel, designradiator en een douchecabine.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met 4 zones, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast (2020) en een combi-magnetron. De keuken is uitgevoerd met eikenhouten vloerdelen.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en de ruimte geniet veel lichtinval door de royale raampartijen. Vanuit de woonkamer is het terras aan de voorzijde van woning toegankelijk via de openslaande tuindeuren. De vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de woonkamer en keuken zijn voorzien van een balkenplafond. De woonkamer is verder uitgerust met een elektrische haard, het rookkanaal is nog intact. Via de vaste trap in de woonkamer is de bovengelegen verdieping bereikbaar.

Overloop
De overloop is uitgerust met een dakkapel, beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over 2 vaste kasten en knieschotten met bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine slaapkamer welke uitgerust is met een dakkapel. Deze slaapkamer kan ook uitstekend dienst doen als studeerkamer of thuiswerkplek. Aan de linkerzijde van de woning is een 3e slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een inbouwkast. Daarnaast biedt deze slaapkamer middels een deur toegang tot een plat dak met een oppervlakte van ca. 14m².

Tuin
De knusse voortuin is voorzien van diverse plantenborders en struiken. Verder is de op het zuiden gelegen voortuin deels afgewerkt met siersplit. De schuttingpanelen om het terras bieden meer dan voldoende privacy. Het terras is verder voorzien van een zonneluifel, hiermee realiseer je eenvoudig schaduw op zonnige dagen.

Bijzonderheden:

– Slaapkamer én badkamer op de begane grond.
– Onderhoudsarme voortuin.
– Grotendeels voorzien van rolluiken.
– Gelegen op loopafstand van het gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en fysiotherapeut.
– Parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt
sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de
Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig
om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek,
muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC’14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een
familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen,
handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te
kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een
treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: