Hoptuin 13 Wijk En Aalburg

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning is op zoek naar nieuwe bewoners om van dit huis een nieuw thuis te maken! De woning is omstreeks 1997 gebouwd en is gelegen op een perceel van 134 m². De woning beschikt over een aangebouwde serre, een berging en is voorzien van 12 zonnepanelen! De ruime zolder biedt mogelijkheden voor een 4e slaapkamer. Deze woning is gelegen in de wijk Kerkverrreweide, een kindvriendelijke woonwijk met speeltuin en is op loopafstand gelegen van de dagelijkse voorzieningen. Ontdek de mogelijkheden die dit fijne huis je te bieden heeft!

Hal/Entree
Middels een bestraat pad aan de voorzijde van de woning bereik je de entree. De vloer in de hal is voorzien van houten vloerdelen en de wanden zijn voorzien van behang. Vanuit de hal zijn de meterkast, de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Toiletruimte
Het toilet is afgewerkt met een lichte tegelvloer en de wanden zijn tot ca. 1.20 m betegeld met witte wandtegels. Het toilet is uitgerust met een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte in de aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning. De serre is voorzien van inbouwspots. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en door het glazen dak van de serre. Een heerlijke plek om lekker lang te tafelen en van de tuin te genieten. Het dak van de serre is van elektrisch bedienbare zonwering voorzien en de schuifpui die je toegang geeft tot de achtertuin is uitgerust met een hor. Deze woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en de wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk en behang. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken aan de voorzijde van de woning.

Keuken
De knusse keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, een koelkast en een aansluiting voor de vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van plintverwarming. Vanuit het raam in de keuken heb je vrij zicht op de voortuin en de straat. De keuken is afgewerkt met een PVC-vloer (2020).

Overloop
Middels de trapopgang bereik je de overloop, welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap brengt je vanuit hier naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamers
Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren en afgewerkt met stucwerk. De master bedroom is gelegen aan de rechterachterzijde van de woning. De kleinere kamer aan de linkerachterzijde van de woning is momenteel ingericht als thuiswerkplek, echter deze ruimte zou ook prima dienst kunnen doen als slaapkamer of kastenkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een royale raampartij, waardoor dit een prettige lichtinval geeft.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een neutrale kleurstelling met lichte vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de ruime en keurig afgewerkte zolder. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine (2x), de wasdroger en de CV-opstelling. De woning wordt verwarmd met een Intergas HR combi-ketel uit 2014. Op de zolder kan met een kleine aanpassing eenvoudig een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. De zolderverdieping is uitgerust met een royaal dakvenster voorzien van verduistering en een hor.

Tuin
De voortuin is voorzien van diverse planten en struiken en beschikt over een bestraat pad naar o.a. de entree van de woning. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en is geheel voorzien van straatwerk. Via de poort bereik je de achtergelegen brandgang.

Berging
In de achtertuin is een houten berging geplaatst met een overkapping. De berging is voorzien van betontegels en is voorzien van elektra. Het dak van de berging is voorzien van een sedum dak.

Bijzonderheden:
– Ruime aangebouwde serre voorzien van zonwering
– Voorzien van 12 zonnepanelen (2020)
– Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op de zolderverdieping
– Berging voorzien van sedum dak
– Voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving
– Kindvriendelijke woonwijk

Wijk en Aalburg (Noord-Brabant) maakte tot 1 januari 2019 deel uit van de gemeente Aalburg. Inmiddels behoort het dorp tot de gemeente Altena, deze gemeente is een fusiegemeente met onder andere de voormalige gemeenten Woudrichem en Werkendam. Wijk en Aalburg is gelegen aan het Heusdensch kanaal en de afgedamde Maas. Door de ligging aan de rivier is het dorp erg populair bij watersporters. Karakteristiek zijn hier de uiterwaarden waarin het zowel in de zomer als in de winter heerlijk toeven is. Voor wandelaars, zwemmers en vogelaars een heerlijke plek om te zijn! Ook kun je prachtige fietstochten maken over de eeuwenoude rivierdijken of een vaartocht over de Maas.

Het bedrijvige dorp kent ruim 6000 inwoners, een ruime middenstand, volop dagelijkse voorzieningen en een rijk verenigingsleven met onder andere de voetbalclubs Noad’32 en Wilhelmina ’26. Daarnaast beschikt het dorp over een sporthal, een basketbalvereniging, een biljartclub, een gymvereniging en ook een ouderenvereniging. Verder is het dorp voorzien van leuke en gezellige horecagelegenheden.

Een uitgebreide winkelvoorziening, basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs maken het dorp extra aantrekkelijk. De bereikbaarheid van Wijk en Aalburg is uitstekend gezien de korte reistijd richting de uitvalswegen zoals de A59, A27 en de A2. Met 20 autominuten is Den Bosch bereikbaar en met 30 minuten bereik je Tilburg en Breda. Door de centrale ligging van het Wijk en Aalburg zijn Utrecht en Rotterdam met 45 minuten bereikbaar.

Locatie: