Donkerstraat 5 Aalst

Omschrijving

Een woning met absoluut potentie! Zoek je een vrijstaande woning met een ruime garage? Met de juiste hoeveelheid liefde en aandacht realiseer je hier een mooie woning op een leuke locatie aan de karakteristieke Donkerstraat in het centrum van Aalst. De woning dateert van ca. 1965 en is gelegen op een perceel van ca. 304 m². De woning beschikt verder over een aangebouwde bijkeuken, een ruime garage en berging. De woning biedt daarnaast ook voldoende parkeermogelijkheden.

Entree/hal
Middels een bestraat pad bereik je de entree van de woning. Via de hal bereik je het toilet, de meterkast en de keuken. Daarnaast vind je vanuit hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn deels voorzien van lambrisering.

Toiletruimte
Het toilet is tot een hoogte van ca. 1,20 betegeld en is uitgerust met een staand closet.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met 4 zones, een oven en een koelkast. De raampartijen zijn afgewerkt rolluiken en de keuken is voorzien van een laminaatvloer. In de keuken is de CV-opstelling aanwezig. De woning wordt verwarmd door een Nefit Smartline HR combi-ketel. De keuken biedt verder toegang tot de kelder, de bijkeuken en de woonkamer.

Kelder
De woning is voorzien van een kelderruimte met een oppervlakte van ca. 9 m². De kelder beschikt over een royale stahoogte van ca. 1,80m.

Bijkeuken
De ruime bijkeuken biedt via een enkele deur toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en deels betegelde wanden.

Woonkamer
De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van bijna 28 m². De woonkamer is uitgerust met een open haard en ook hier zijn de raampartijen voorzien van zonwering of rolluiken. De woonkamer is verder afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden.

Overloop
De overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

Badkamer
De moderne badkamer is geheel getegeld en is voorzien van een wastafel, een inloopdouche en een vrijhangend toilet.

Slaapkamers
De ouder slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning en is uitgerust met een vaste kast. Daarnaast biedt deze slaapkamer via een vlizo trap toegang tot de bovengelegen bergzolder.
De slaapkamer aan de linker voorzijde van de woning is voorzien van een dubbele vaste kast en is uitgerust met een rolluik. De slaapkamer aan de rechter achterzijde is eveneens voorzien van een rolluik en biedt middels een enkele deur toegang tot het platte dak.

Bergzolder
De royale bergzolder strekt zich over de gehele breedte van de woning.

Tuin
De voortuin is grotendeels afgewerkt met een gazon en diverse struiken en planten. Het vrijstaande karakter van deze woning biedt daarnaast ook nog De achtertuin is deels bestraat en is deels in gebruik als moestuin.

Garage
De garage is gesitueerd aan de achterzijde van het perceel. Middels een inrit vanuit de Donkerstraat is de garage bereikbaar. De royale stenen garage is ca. 5,84 x 4,06m groot. Deze extra brede garage is verder uitgerust met een elektrisch bedienbare garagedeur. Via een losse trap bereik je de bovengelegen bergzolder.

Berging
Rechts naast de garage is nog een stenen berging aanwezig met een oppervlakte van ca. 7 m².

Parkeren
De woning biedt door middel van een strook grind naast de woning en een parkeerplaats voor de garage voldoende parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden:

– Aangebouwde bijkeuken
– Grotendeels voorzien van rolluiken
– Vrijstaande stenen garage van ca. 24 m²
– Royale tuin achter de woning
– Ruime parkeermogelijkheden

Aalst ligt in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven.
Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en men kan kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken).

Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en Fanfare Prins Hendrik genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen. Tijdens deze drie fantastische dagen toveren zestien buurtverenigingen de straten om in verschillende uiteenlopende thema’s.

In het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding.

Locatie: