Beukenstraat 5 Brakel

Omschrijving

Deze keurig onderhouden geschakelde tweekapper met aangebouwde garage is gelegen op een rustige locatie aan de Beukenstraat in Brakel. De woning is omstreeks 1978 gebouwd en is gelegen op een perceel van 296 m². De inhoud van het object bedraagt ca. 483 m³. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin en biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Entree/hal
Middels de verharde oprit bereik je de entree van de woning. De entree is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en een spanplafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Het toilet is deels betegeld in een combinatie van witte en zwarte tegels en is voorzien van vloerverwarming. Het toilet is geheel gemoderniseerd en is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kent een keurige afwerking middels een parketvloer en behangen wanden. De ruimte geniet veel lichtinval door de royale raampartij aan de voorzijde welke voorzien is van een screen. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kent eenzelfde afwerking als de woonkamer.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een enkele deur.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spanplafond. Deze slaapkamer biedt een oppervlakte van ca. 14m².

De kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spanplafond. Deze slaapkamer biedt een oppervlakte van ca. 9 m² en kan ook uitstekend dienst doen als thuiswerkplek.

De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning kent een oppervlakte van ca. 13 m², is voorzien van een vloerbedekking, behangen wanden en een spanplafond.

Badkamer
De keurig onderhouden badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met donkere vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel, een douchecabine, een vrijhangend toilet en een designradiator.

Voorzolder
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping waar je de CV-opstelling aantreft. De woning is uitgerust met een Nefit Ecomline combi-ketel uit ca. 1989. De voorzolder is voorzien van knieschotten met bergruimte.

Slaapkamer
Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze slaapkamer is bijzonder royaal door zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde!

Tuin
De woning beschikt over een ruime voortuin, naast een gazon is de tuin verder aangeplant met diverse planten en struiken. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is bijzonder royaal en is voorzien van een bestraat terras direct achter de woning. Verder is de achtertuin voorzien van een gazon en daarnaast zorgen de planten en struiken in de borders voor een gezellige sfeer tijdens de zomermaanden!

Garage
Een uitstekende toevoeging aan deze woning is de aangebouwde garage. De garage is voorzien van een betonvloer en is via een loopdeur in de achtertuin bereikbaar. De garage is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en kent een oppervlakte van ca. 20 m².

Bijzonderheden:

– 4 slaapkamers
– Royale voor- en achtertuin
– Deels voorzien van spanplafonds
– Voldoende parkeermogelijkheden
– Rustige locatie
– Kindvriendelijke woonwijk

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt
sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de
Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig
om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek,
muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC’14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een
familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen,
handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te
kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een
treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: