Weergang 1 – 3 Zaltbommel

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE

Deze royale woning is geschikt voor praktijk of kantoor aan huis en voor diverse andere (maatschappelijke) doeleinden.
De bestemming is ‘maatschappelijk’.

Het geheel is gelegen in de gewilde wijk De Spellewaard, op een prachtige locatie nabij natuurreservaat Kloosterwiel en met een breed aanbod aan voorzieningen op een steenworp afstand.

Momenteel is het voorste deel in gebruik als huisartsenpraktijk en het achterste deel als woonhuis.

WOONHUIS
Begane grond:
Entree met vestibule, hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer heeft een erker en openslaande deuren. Vanuit de woonkamer is een kantoor met een tuindeur te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, met een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De garage is inpandig bereikbaar en tevens toegankelijk via een hal aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft een ruime overloop met vier slaapkamers en een badkamer. Niet alle ruimtes zijn inpandig gefotografeerd. Qua afwerking en kwaliteit zijn alle ruimtes vergelijkbaar. De plattegrond geeft je een goede indicatie m.b.t. de grootte van de overige slaapvertrekken.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar zich een vijfde slaapkamer en een open ruimte met de CV-ketel en de boiler bevindt.

BUITEN
Aan de voorzijde bevindt zich een oprit, afsluitbaar met een elektrisch hekwerk, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’ s op eigen terrein. Het geheel wordt omgeven door een ruime tuin met een berging en een mooie vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is verzorgd aangelegd.

PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE
De praktijk-/kantoorruimte is momenteel verhuurd. Deze huurovereenkomst is beëindigd en de praktijk-/kantoorruimte komt vrij per 31-12-2022.

Belangrijkste kenmerken:
– maatschappelijke bestemming
– zeer energie zuinig en 24 zonnepanelen
– keurig bijgehouden woning
– diverse mogelijkheden voor praktijk of kantoor aan huis, voor een groot gezin of voor dubbele bewoning
– inpandige garage aanwezig
– ruim perceel oppervlak met 1.060 m2
– gelegen in een fijne en rustige woonwijk in het stadse Zaltbommel

Zaltbommel
De woning ligt aan de rand van de geliefde woonwijk “De Spellewaard” in Zaltbommel. Speeltuinen, scholen, winkels en de binnenstad van Zaltbommel zijn op loopafstand. Zaltbommel heeft een knusse stadse allure, ligt in de Bommelerwaard en heeft een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, (sport)verenigingen en recreatiemogelijkheden. Door de gunstige en centrale ligging in het hart van Nederland biedt deze stad goede woon- en werkmogelijkheden. Het stadscentrum en het NS station zijn op fietsafstand en ook de oprit tot de A2 ligt om de hoek. Voor (groot)stedelijke voorzieningen, hoger onderwijs en ziekenhuizen is Den Bosch op 15 autominuten bereikbaar.

Kortom: wonen in een royale vrijstaande woning met een praktijkruimte met diverse mogelijkheden, in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle stadse voorziening dichtbij!

Nieuwsgierig geworden en wil je meer weten? Neem contact met ons op!

Locatie: