de Flank 27 Zaltbommel

Omschrijving

Welkom bij De Flank 27 in Zaltbommel, waar ruimte, comfort en privacy samenkomen in een charmante vrijstaande woning, met een scala aan mogelijkheden.

Met een royaal oppervlak van 203 m² en een perceel van 720 m², biedt deze woning een ruime leefomgeving voor jou en je gezin. Gebouwd in 1993, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte of voor mensen met een bedrijf of praktijk aan huis.

Bij binnenkomst in de royale hal met marmeren vloertegels, voel en zie je gelijk de ruimtelijkheid van de woning. De lichte woonkamer, bereikbaar via openslaande deuren, biedt een gezellige sfeer met veel natuurlijke lichtinval door de charmante raampartijen met roedeverdeling. Een knusse open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid en het aanwezige hout blijft achter voor de nieuwe eigenaar. De eetkamer, royaal van formaat en in open verbinding met woonkamer en keuken is perfect voor gezellige diners of spelletjesavonden met vrienden en familie. De keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een keramisch fornuis, koelkast, magnetron en vaatwasser. De begane grond heeft een slaapkamer van ruim 23 m2, met vaste kastruimte, dubbele openslaande deuren naar de tuin en met een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van alle voorzieningen, zoals een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Ideaal om alle voorzieningen gelijkvloers te hebben. Een echte plus zijn de openslaande deuren in zowel de woonkamer, eetkamer als slaapkamer beneden die de binnenruimte naadloos met de tuin verbinden. Waar je kunt genieten van een overvloed aan groen en privacy. Verder zijn er nog een praktische bijkeuken met aangrenzende berging met o.a. aansluitingen voor de wasmachine, droger en een eenvoudig keukenblok. De aanwezige garage van ruim 19 m² biedt extra gemak voor het opbergen van spullen of het parkeren van een auto.

Via de bijzondere en historische trap, met een trapboom van ruim 200 jaar oud, kom je op de bovenverdieping. Er bevinden zich momenteel 2 slaapkamers en een zogenaamde doorloop-kamer, maar dankzij de ruime afmetingen is het mogelijk om zeker 3 volwaardige slaapkamers, en misschien zelfs 4 slaapkamers te realiseren (zie hiervoor de indicatieve plattegrond). Een badkamer met douche, toilet en wastafel biedt extra comfort op deze verdieping, terwijl de charmante ronde raampartijen op deze verdieping de woning een uniek karakter geven. Verder is er op deze verdieping veel bergruimte onder de schuine kap. Als kers op de taart is er ook nog een vliering, die bereikbaar is via een vlizotrap.

De tuin is heerlijk, met twee terrassen waar je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Het grote terras bij de woonkamer is ideaal voor gezellige BBQ-avonden met vrienden, terwijl het terras bij de eetkamer uitnodigt voor ontspannen ontbijtjes in de ochtendzon. Een mooi gazon, volwassen bomen en een variatie aan planten zorgen voor een groene en privacy volle omgeving, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten.

Impressies
Om je te helpen de mogelijkheden van deze woning te visualiseren, hebben we enkele inspirerende impressies gecreëerd van zowel de woonkamer als de eetkamer. Deze visuele voorstellingen laten zien hoe deze ruimtes tot leven komen met een moderne en luxe inrichting.

Belangrijke kenmerken
– Ruim woonoppervlak van 203 m²
– Slaap- en badkamer op de begane grond voor extra gemak
– Potentieel voor 4 tot 5 slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen
– Royaal perceel van 720 m² met zonnige terrassen, perfect voor buitenactiviteiten
– Energielabel C
– Overal dubbelglas (uit het bouwjaar)
– Buitenzijde in 2023 professioneel geschilderd.

Zaltbommel
Zaltbommel is een knusse stad met allure, ligt in de Bommelerwaard en heeft een historische en karakteristieke binnenstad. De binnenstad wordt begrensd door de schitterende Zaltbommelse stadswallen. Deze zijn laatste jaren gerestaureerd en teruggebracht in de staat zoals landschapsarchitect François de Virieu het in 1834 bedoeld heeft. Artistiek en actief, zo kun je Zaltbommel ook noemen. Zo is er een ware kunstroute, een Bommelweek met een braderie en foodtruckfestival. Dat is lang niet alles, Zaltbommel heeft een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, hotels, (sport)verenigingen en recreatiemogelijkheden.

Door de gunstige en centrale ligging in het hart van Nederland biedt deze stad goede woon- en werkmogelijkheden. Het stadscentrum en het NS station zijn op fietsafstand en ook de oprit tot de A2 ligt om de hoek. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Den Bosch, Eindhoven goed bereikbaar. Voor grootstedelijke voorzieningen, hoger onderwijs en ziekenhuizen is Den Bosch op 15 autominuten bereikbaar.

De Flank 27 biedt een warme, comfortabele thuisbasis met voldoende ruimte voor het hele gezin. Wil je deze charmante en ruime woning zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Locatie: