Maasstraat 13 Zaltbommel

Omschrijving

SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE STADSWONING MET TUIN EN BERGING IN HET CENTRUM

Aan de rand van het centrum bevindt zich deze sfeervolle stadswoning, op een rustige locatie en toch op loopafstand van alle stadse voorzieningen! De rivier de Waal bevindt zich op een steenworp afstand.

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en trapopgang. De royale woonkamer met gezellige open haard strekt zich in een L-vorm uit over de gehele diepte van de oorspronkelijke woning, en heeft ruimte voor twee zithoeken. Aan de achterzijde is een aanbouw, waar de woonkeuken met ruimte voor een eettafel is gerealiseerd. Er is een royale massief houten hoekopstelling met de nodige apparatuur aanwezig, en een AGA-cooker met vier ovens. Middels een halletje is het toilet toegankelijk.
De wanden en plafons zijn glad gestuct. De vloeren zijn afgewerkt met marmer en met een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een toilet en een trapkast voor de nodige bergruimte. In de huidige situatie is 1 slaapkamer aanwezig, maar deze is zo royaal dat een splitsing in twee slaapkamers eenvoudig te realiseren is. Momenteel is het eerste deel van deze kamer ingericht als kantoorruimte en het tweede deel als slaapkamer.
De badkamer heeft opvallend ruime afmetingen en is uitgerust met een ligdbad, een douche en een wastafel. Er is voldoende ruimte voor een grote kast.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is momenteel 1 grote open ruimte, maar is groot genoeg voor het realiseren van twee slaapkamers. De sfeervolle balkenconstructie is in het zicht gelaten en de verdieping is open tot in de nok, waardoor het ruimtelijke gevoel versterkt wordt.
Er is een vaste kastenwand aanwezig voor de nodige bergruimte, met hierin de opstelling voor de CV-ketel.

Buiten:
De ommuurde stadstuin heeft een mooie vrije ligging en is gunstig gelegen t.o.v. de zon. Er is een berging aanwezig.

Bijzonderheden
– sfeervolle en karakteristieke stadswoning met ruime stadstuin
– het betreft een beschermd stadsgezicht

Zaltbommel
Het centrum van Zaltbommel heeft een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, recreatiemogelijkheden en sportverenigingen. Alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft zijn binnen loopafstand gemakkelijk te bereiken.
Het NS-station van Zaltbommel is op ca. 10-15 minuten loopafstand gelegen, met twee maal per uur een sprinter naar Den Bosch (10 min.) of Utrecht (ruim half uur).
Zaltbommel ligt op een centrale locatie in het land, met de auto is de oprit tot de A2 binnen 3 autominuten bereikbaar. Voor (groot)stedelijke voorzieningen, hoger onderwijs en ziekenhuizen is Den Bosch op 15 autominuten bereikbaar.

Locatie: