Lindenstraat 20 Brakel

Omschrijving

Ruimte, rust en privacy! Dat is wat deze hoekwoning met aanbouw en aangebouwde garage je biedt. De woning is gelegen aan de Lindenstraat in Brakel op een perceel van ca. 704 m² met een vrije ligging aan de achterzijde.
De woning dateert van 1975 en op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd met een dakkapel. De inhoud van de woning bedraagt ca. 520 m³ inclusief de aangebouwde garage. De woning beschikt over een ruime oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Hal/Entree
Middels de verharde oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de keuken en de toiletruimte bereikbaar alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Het toilet is uitgevoerd met een tegelvloer en is uitgerust met een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De door-zon woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek. De ruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is keurig afgewerkt. De wanden zijn voorzien van granol en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Twee raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer bereik je via de hal de keuken.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een combi-magnetron. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de keuken is aangebouwde bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
De betegelde bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Deze ruimte kent voldoende lichtinval door de aanwezige lichtkoepel. Daarnaast is de bijkeuken voorzien van een vaatwasser aansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin middels een enkele deur.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van spuitwerk plafonds.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met een vinylvloer en de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een vaste kast. De kleinste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Badkamer
De badkamer is van alle gemakken voorzien en is in een lichte kleurstelling afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, een vrijhangend toilet en een designradiator.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder waar je de CV-opstelling aantreft, de woning is uitgerust met een Nefit Ecomline HR ketel uit ca. 2004. De ruime slaapkamer is uitgerust met een dakkapel met een breedte van ca. 3,25 m.

Garage
De woning is voorzien van een aangebouwde garage met een afmeting van ca. 6,50 x 3,20 m. De garage is uitgerust met verwarming en is voorzien van een boiler. De platte dakconstructie is voorzien van een kunststof dakbedekking.

Overkapping
Aan de achterzijde van de woning is tussen de aangebouwde bijkeuken en de aangebouwde garage een overkapping gerealiseerd welke is uitgerust met een lichtkoepel.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse struiken en planten. De achtertuin is riant en biedt volop privacy.
De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een ruim terras en verder afgewisseld met diverse planten en struiken. In de achtertuin is een terras aangelegd met een groene wand waar je geheel uit de wind heerlijk kunt zitten.

Berging
De vrijstaande berging is voorzien van een betonvloer en is opgetrokken in halfsteense muren. De berging is voorzien van elektra en verlichting en is ca. 4,50 x 2,30 m groot.

Oprit
De woning beschikt over een eigen oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

– Riant perceel van 704 m² met vrije ligging aan de achterzijde
– Rustige locatie aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk
– 4 slaapkamers
– Mogelijkheid tot plaatsen van een dakopbouw op de garage
– Platte daken zijn afgewerkt met kunststof dakbedekking

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek en muziekvereniging O.B.K. Momenteel zijn er in Brakel volop ontwikkelingen, de voetbalclubs uit Brakel en Zuilichem zijn gefuseerd tot BZC’14 en in combinatie met beide Brakelse basisscholen zijn er plannen om over enkele jaren samen een multifunctioneel complex te betrekken. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: