Kruispad 16 Brakel

Omschrijving

Wat een plaatje is deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning met vrijstaande garage.
Deze knusse vrijstaande woning met een mansarde kap is omstreeks 1910 gebouwd in de oude kern van Brakel. De woning is in de loop der jaren geheel gemoderniseerd waarbij het authentieke karakter van deze woning bewaard is gebleven. De woning is gelegen op een perceel van 240 m² en biedt daarnaast een ruime garage met zolderverdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Entree
De voordeur aan de voorzijde van de woning verschaft toegang tot hal welke voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming. De hal biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

Woonkeuken
De aan de achterzijde van de woning gelegen woonkeuken beschikt over een keuken in een hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De woonkeuken biedt daarnaast voldoende ruimte voor een eethoek voor 6 personen. De woonkeuken is afgewerkt met een donkere tegelvloer met vloerverwarming en de dubbele tuindeuren bieden je toegang tot het terras in de achtertuin.

Wasruimte en toilet
De voormalige badkamer op de begane grond doet dienst als wasruimte en biedt daarnaast nog een douchegelegenheid. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en biedt je toegang tot het separate toilet. Het ruime toilet is afgewerkt met een fraaie tegelvloer, is tot een hoogte van ca. 1,20 m betegeld en is uitgerust met een fonteintje.

Woonkamer
Vanuit de keuken bereik je de woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. Ook deze ruimte is afgewerkt met een donkere tegelvoer met vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor het eventueel plaatsen van een tafel met stoelen of een hoge tafel met barkrukken. Via 2 treden bereik je de sfeervolle woonkamer welke is afgewerkt met houten vloerdelen. De woonkamer is daarnaast uitgerust met een houtkachel. De woonkamer kent een fijne lichtinval en het balkenplafond zorgt voor een stijlvolle afwerking.

Overloop
De met houten vloerdelen afgewerkte overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de cv-ruimte en een kantoor/hobbykamer welke ook ingericht kan worden als slaapkamer.
Er is een airco in het trapgat gerealiseerd die zowel de boven- als benedenverdieping van koele lucht voorziet tijdens de warme zomerdagen.

Badkamer
De keurig onderhouden badkamer is voorzien van authentieke details. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met vaste kasten en de houten spanten en fraaie luiken maken deze slaapkamer meer dan af! De twee overige slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beiden uitgerust met een dakkapel in oude stijl. Alle slaapkamers op de bovenverdieping zijn uitermate goed afgewerkt en voorzien van houten vloerdelen.

Kantoor/Hobbykamer
Ook deze kamer kent eenzelfde afwerkingsniveau als de rest van deze prachtige vrijstaande woning. Deze kamer kan ook als slaapkamer worden aangewend.

CV-ruimte
In de cv-ruimte is een Bosch HR combi-ketel uit 2009 geplaatst welke zorg draagt voor de verwarming en de warmwatervoorziening van de woning.

Garage
De ruime garage is voorzien van een betonvloer en is opgetrokken in spouwmuren met isolatie. De garage is voorzien van een grote kastenwand en een ruime zolderverdieping welke bereikbaar is via een vlizo trap. Verder is de garage voorzien van krachtstroom en is er een wasbak aanwezig. De authentieke kenmerken zoals de aanwezige stalramen en de houten garagedeuren dragen bij aan het karakteristieke uitstraling van dit object.

Tuin
De tuin is aan de voorzijde afgegrensd middels een tuinhek. De keurig onderhouden hagen aan de voorzijde bieden meer dan voldoende privacy. Tussen de woning en de garage is een ruim terras gerealiseerd waar het heerlijk vertoeven is. Aan de achterzijde van de woning is nabij de openslaande tuindeuren ook een terras aangelegd. De houtvoorraad bewaar je in het met pannen gedekte houthok. Het perceel wordt aan de achterzijde afgegrensd door een hardhouten schutting.

Bijzonderheden:

– Instapklaar
– Uitermate goed onderhouden
– Geheel in stijl afgewerkt
– Recent schilderwerk
– Ruime garage met zolderverdieping

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met voetbalvereniging V.V. Brakel, Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K en de B.O.G. (Bond Oudleerlingen Gelderland) met een jaarlijkse toneel-voorstelling genieten de meeste bekendheid. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: