Koningin Maximahof 22 Hedel

Omschrijving

Droom jij van een prachtige tussenwoning, die instapklaar is met 3 heerlijke slaapkamers en een ruime zolder? Lees dan vooral verder en misschien is dit wel net wat je zoekt!

Deze tussenwoning staat in een rustige kindvriendelijke buurt, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning heeft een ruime woonkamer en een open keuken met een keukeneiland. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De zolder is op dit moment een afgewerkte open ruimte. Deze ruimte is goed te gebruiken als werk/hobbykamer, maar het is ook mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren.

De woning heeft een energielabel A. Is uitstekend geïsoleerd en heeft een warmte terugwin installatie. Op zolder is bewust gekozen voor een dakraam aan de noordzijde, zodat het dakvlak op het zuiden geheel beschikbaar blijft om zonnepanelen op te plaatsen. Tevens is met het leidingwerk rekening gehouden, zodat het plaatsen van zonnepanelen een eenvoudige stap is. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. Dit scheelt aanzienlijk in het onderhoud.

Belangrijkste kenmerken:
– Instapklaar en strak afgewerkt.
– Energielabel A
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
– 3 slaapkamers + optie voor een vierde slaapkamer
– Moderne keuken en badkamer
– Volledig kunststof kozijnen met draai -kiepramen

Hedel is een gemoedelijk dorp, gelegen aan de rivier De Maas en telt ca. 5000 inwoners. Hedel behoort sinds 1 januari 1999 bij de gemeente Maasdriel. Hedel heeft twee bruggen over de Maas: de Hedelse spoorbrug uit 1870 en de Hedelse brug uit 1937. Hedel heeft schitterende uiterwaarden, waar volop gewandeld en gefietst kan worden. Met een eigen jachthaven is Hedel uitermate geschikt voor watersport liefhebbers.

Hedel staat bekend om zijn jaarlijkse paardenmarkt die de 1e maandag na 1 november wordt gehouden.
De Hedelse Paardenmarkt is een van de grootste paardenmarkten van Europa en bestaat al sinds de 18e eeuw.

Er zijn diverse basisscholen en naschoolse opvang in het dorp. Er is een groot aanbod aan vervolgopleidingen in de nabije omgeving. Er zijn meerdere actieve verenigingen en onder andere twee restaurants.

Verder biedt Hedel meer dan genoeg voorzieningen middels een winkelcentrum in de kern van het dorp.
Er zijn verschillende supermarkten (o.a. Hoogvliet, Jumbo en Aldi) en gespecialiseerde winkels als een bakker, slijterij en drogist.

Hedel is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar, het dorp ligt dicht tegen de wijk de Maaspoort van ‘s-Hertogenbosch aan. Het centrum van Den Bosch is binnen ca. 10 minuten bereikbaar. De NS-stations van ‘s-Hertogenbosch en Zaltbommel zijn eenvoudig te bereiken. De A2 in de richtingen van Eindhoven en Amsterdam is in ca. 5 autominuten bereikbaar. Er is eveneens een goede verbinding met de A59 richting Waalwijk – Breda. De steden Utrecht, Eindhoven en Tilburg zijn binnen ca. 30 autominuten bereikbaar.

Locatie: