Jonker Aartendam 4 Brakel

Omschrijving

Echte gezinswoning! Deze keurige tweekapper met aanbouw, inpandige garage en schuur is gelegen aan de Jonker Aartendam 4 in Brakel. De woning dateert van 1966 en is gelegen op een ruim perceel van 355 m². Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een vierde slaapkamer gerealiseerd is. Deze woning beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen en is grotendeels afgewerkt met rolluiken. De inhoud van de woning inclusief inpandige garage bedraagt ca. 591 m². De woning beschikt over voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Hal/Entree
Middels de verharde oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een vinylvloer en de wanden zijn afgewerkt met spack. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer en bijkeuken.

Bijkeuken
De aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een tegelvloer. De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is deze ruimte uitgerust met een spoelbak, de CV-opstelling en een vaste kast. Een Intergas HR combi-ketel (2020) draagt zorg voor de verwarming en de warmwatervoorziening van de woning. Via de bijkeuken zijn de inpandige garage en de ruime achtertuin bereikbaar.

Woonkamer
De doorzon-woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek. De ruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is keurig afgewerkt met een vinylvloer. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond van spuitwerk.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vinylvloeren en zijn afgewerkt met behangen wanden en voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een ruime kastenwand.

Badkamer
De badkamer is keurig afgewerkt in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de zolder waar een voorzolder en een vierde slaapkamer aanwezig zijn.
De slaapkamer is voorzien van knieschotten en beschikt over voldoende daglicht middels het aanwezige dakvenster.

Garage
De inpandige garage ca. 6,70 x 3,00 m groot en is bereikbaar via de bijkeuken of via de ruime oprit. De garage is voorzien van een betonvloer en is opgetrokken in halfsteense muren. De garage is daarnaast voorzien van een zoldervloer en is aan voorzijde uitgerust met een rolluik.

Schuur
Naast de garage is nog een ruime schuur aanwezig met meer dan voldoende opbergruimte voor fietsen, scooters en gereedschappen. Deze ruimte is ca. 6,10 x 2,35 m groot en is samen met de garage een ideale ruimte voor een zelfstandige.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse struiken en planten. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een ruim terras en gazon en is verder afgewisseld met diverse planten, struiken en siergrind.

Oprit
De woning is voorzien van een ruime oprit met meer dan voldoende parkeermogelijkheden waarbij auto’s naast elkaar kunnen worden geparkeerd.

Bijzonderheden:

– Rustige locatie in het dorpscentrum van Brakel
– Keurig onderhouden
– Ruim perceel met oprit, inpandige garage en schuur
– Grotendeels voorzien van rolluiken
– Uitgerust met een alarmsysteem
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek en muziekvereniging O.B.K. Momenteel zijn er in Brakel volop ontwikkelingen, de voetbalclubs uit Brakel en Zuilichem zijn gefuseerd tot BZC’14 en in combinatie met beide Brakelse basisscholen zijn er plannen om over enkele jaren samen een multifunctioneel complex te betrekken. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: