Grotestraat 3 Heesbeen

Omschrijving

Op deze unieke locatie vind je rust, ruimte en een voortreffelijk uitzicht! Deze omstreeks 1950 gebouwde tweekapper is gelegen aan de rand van Heesbeen nabij het Oude Maasje op een riant perceel van 810 m² met vrij uitzicht over de agrarische percelen.

Entree/hal
Via de ruime oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk op de wanden. Er is een vaste voorraadkast gerealiseerd. De hal biedt toegang tot het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
Het toilet is tot ca. 1.60 m betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van natuurlijke ventilatie middels een raampje.

Keuken
De moderne keuken in lichte kleurstelling is van alle gemakken voorzien, o.a. een 5-pits gasfornuis, 2 ovens, afzuigkap, magnetron en koelkast. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken is toegang tot de hal en de woonkamer.

Bijkeuken
Aan de achterzijde van de woning is een bijkeuken aangebouwd, deze ruimte is verwarmd, voorzien van een laminaatvloer en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de woonkamer bereik je via de bijkeuken de zonnige achtertuin.

Woonkamer
De knusse woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en is voorzien van een houtkachel. De vele raampartijen maken dit een fijne en lichte ruimte. Er is voldoende ruimte voor een eet-gedeelte en zit-gedeelte.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I
De ouderslaapkamer is ruim opgezet en beschikt aan 2 zijdes over vaste kasten waardoor er veel bergruimte aanwezig is. In één van deze kasten is de CV-opstelling gesitueerd (Nefit Proline, 2018).

Slaapkamer II en III
Beide voorzien van een laminaat vloer en gipswanden. Slaapkamer II bevindt zicht aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. Slaapkamer III bevindt zicht aan de voorzijde en beschikt ook over een kleine dakkapel. Via een luik is vanuit deze slaapkamer de bergzolder bereikbaar.

Badkamer
De moderne badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is geheel betegeld in rustieke kleuren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, vrij-hangend toilet en designradiator. De brede dakkapel zorgt voor veel ruimte en een fijne lichtinval.

Garage
De ruime garage van ca. 9.60 x 3.15 m en een achterliggende berging bieden meer dan voldoende opslagruimte. De garage is uitgevoerd met halfsteens metselwerk en uitgerust met een betonnen vloer. De garage is afgewerkt met een zadeldak met pannen.
De berging is uitgevoerd met betonklinkers, houten wanden en met golfplaten gedekt.
Achter in de achtertuin is een tuinhuis geplaatst welke is afgewerkt met houten wanden en dakshingles.

Tuin
De ruime voortuin is voorzien van diverse struiken en planten. De riante achtertuin is op het zuiden gelegen, deze diepe tuin is voorzien van een groot gazon en beplanting aan de rand van de tuin. Achter de woning is een ruim terras gerealiseerd. Door de ligging van de tuin is het hier dagelijks genieten van het weidse uitzicht!

Bijzonderheden
– Riant perceel van 810 m².
– Landelijk gelegen nabij het Oude Maasje.
– Vrij uitzicht over de weilanden.
– Ruime garage en voldoende parkeergelegenheid.

Wonen in Heesbeen
Heesbeen is een van de twaalf kernen van de gemeente Heusden in Noord-Brabant. Tot 1923 vormde Heesbeen samen met Eethen en Genderen een eigen gemeente, echter sinds 1904 was het van deze kernen afgesneden door het graven van de Bergsche Maas. In 1923 vond een herindeling plaats en uiteindelijk kwam het in 1973 bij de fusiegemeente Heusden.

Heesbeen ligt dan ook heel dicht bij vestingstad Heusden. Deze vestingstad biedt meer dan een mooie aanblik en is vandaag de dag een van de trekpleisters van Noord-Brabant! Dankzij de gunstige ligging, tussen ‘s-Hertogenbosch en Waalwijk, is Heusden vesting bereikbaar langs verschillende wegen en via de rivier de Maas.
De spreekwoordelijke Brabantse gastvrijheid komt tot uiting in een culinair aanbod en gezelligheid. Een wandeling brengt je via monumentale panden en winkels, langs verstilde straatjes en steegjes, over het mooie plein de Vismarkt, langs de stadshaven en over de prachtige vestingwallen.

Met de auto ben je in enkele minuten op de A59 die aansluit op de A2, de A27 en de A16, de belangrijkste verkeersaders in de richting van Rotterdam, Utrecht, Breda, Eindhoven en Nijmegen. Het bourgondische Den Bosch is met 15 autominuten bereikbaar.

Locatie: