Goudenregenlaan 36 Aalst

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een keurig onderhouden twee onder een kap woning met royale serre, 4 slaapkamers en een zonnige tuin? Dan kan dit jouw nieuwe plek zijn!

Deze woning is aan te kopen met een financiering met Nationale hypotheekgarantie en daarnaast kan tevens gebruik gemaakt worden van de starterslening van de gemeente Zaltbommel. Neem voor vragen contact met ons op.

Deze nette twee onder een kap woning staat op een perceel van 217m2 in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het dorp Aalst. De woning heeft een ruime woonkamer die plaats biedt voor een fijne zithoek en een gezellig eethoek. De half open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en waterzuiveraar. De kamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Er is een serre aanwezig van 17 m2 met een luxe glazen schuifwand, die volledig geopend kan worden. Heerlijk voor alle seizoenen, want middels een kachel is de ruimte goed te verwarmen en dus ook in de winter te gebruiken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van goed formaat. De keurige badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine. De 2e verdieping heeft een praktische overloop met een aansluiting voor de droger en er is een 4e slaapkamer aanwezig. Ook de Nefit CV ketel uit 2019 is hier te vinden. Verder is er een water ontkalker aanwezig. De tuin is charmant en verzorgd aangelegd met een combinatie van borders, een gazon en tegelwerk. Er zijn verschillende zitplekjes te creëren en door de ligging kun je zowel van de zon als de schaduw genieten. Er is een ruime berging van 15m2 aanwezig, een praktische carport en er kunnen 2 auto’s geparkeerd worden op eigen terrein.

Een ideaal huis voor starters of een gezin, de straat is rustig en een speeltuintje ligt letterlijk om de hoek. Je kunt er zo in, maar wil je er je eigen draai aan geven? Ook dan zijn er mogelijkheden!

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden
– Royale serre van 17 m2
– 4 Slaapkamers
– Berging en carport

Aalst
Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard, in het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbindingen.

Het dorp staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven. Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof.

Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en visvereniging HSV de Rietvoorn genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen.

Kortom: denk je dat deze leuke woning in een kindvriendelijke buurt bij jou past? Download dan de brochure en neem contact met ons op!

Locatie: