De Geer 3 a Rijswijk (nb)

Omschrijving

Wat een plaatje is deze markante en stijlvolle twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in landhuisstijl met rieten kap, met aangebouwde bijkeuken en garage. De woning kent een ruime woonoppervlakte en inhoud en is gelegen op een royaal perceel van 429 m². De met zon overgoten achtertuin is stijlvol aangelegd en biedt volop de ruimte en beschikt over een vrije ligging aan de achterzijde. De woning is gelegen aan de rand van het dorp, in een kindvriendelijke buurt en in een rustige straat.

Entree/hal
Middels de verharde oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en geeft je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Het toilet is in een lichte kleurstelling afgewerkt en is geheel betegeld. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kent een keurige afwerking. De vloer is afgewerkt met tegels en is uitgerust met vloerverwarming. De ruimte geniet een fijne lichtinval door royale raampartijen.

Eetkamer
De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schuifpui. Ook hier is het heerlijk genieten van de hoeveelheid licht die hier naar binnen valt. Vanuit de eetkamer bereik je de keuken.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De moderne keuken kent een strakke afwerking en is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Bijkeuken
Vanuit de keuken bereik je de aan de achterzijde gelegen aangebouwde bijkeuken. Ook de bijkeuken is voorzien van tegels met vloerverwarming. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine aansluiting en er is een opstelplaats voor de combi-ketel. De woning is uitgerust met een Remeha Tzerra Ace HR combi-ketel uit 2019. Verder biedt deze ruimte toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
De royale master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, kent een oppervlakte van ca. 19 m² en biedt toegang tot een balkon. Deze ruime slaapkamer biedt de mogelijkheid om deze eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers.

Aan de achterzijde bevindt zich ook een royale slaapkamer, deze kan gezien de ruimte ook eventueel ingezet worden als ouderslaapkamer.

Badkamer
De woning is voorzien van een ruime badkamer afgewerkt met lichte vloertegels, beschikt over een dakkapel en kent een goede onderhoudssituatie. De badkamer is uitgerust met een instapdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, vrijhangend toilet en een designradiator.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De zolder biedt meer dan voldoende opslagmogelijkheden en er zijn knieschotten met bergruimte aanwezig. Middels het dakvenster komt er voldoende daglicht binnen waardoor er aan de voorzijde van de woning eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren is.

Garage
De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de ruime oprit en inpandig via de bijkeuken. De garage heeft een afmeting van ca. 5,90 m x 2,80. De garage is voorzien van een vaste kast, verwarming en een wasdroger aansluiting. Zowel via de loopdeur in de achtergevel als via de naastgelegen poort bereik je de achtertuin.

Tuin
De woning beschikt over een recent vernieuwde voortuin met diverse borders met planten en struiken.
De achtertuin is werkelijk een plaatje! Achter de woning vind je een ruim terras, er is een pergola gerealiseerd en een mooie vijverpartij. Aan de achterzijde van de tuin is een 2e terras gerealiseerd. De achtertuin kent een bijzonder fraaie afwerking met een diversiteit van planten, struiken en bomen. De op het westen gelegen achtertuin biedt tot in de late avond de zon, heerlijk genieten is het hier!

Bijzonderheden:

– Keurige onderhoudssituatie
– Vloerverwarming als bijverwarming
– Verwarmde en inpandig bereikbare garage
– Mogelijkheid slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Ruim perceel
– Bijzonder fraai afgewerkte tuin
– Eenvoudig realiseren van extra slaapkamers

Rijswijk is een dorp in het Land van Heusden en maakte tot 1 januari 2019 onderdeel uit van de gemeente Woudrichem. Vanaf die datum is de gemeente gefuseerd met de gemeenten Aalburg en Werkendam tot de nieuwe gemeente Altena. Het Brabantse dorp heeft ca. 1.820 inwoners en nabijgelegen kernen zijn Giessen, Uitwijk en Woudrichem.

Rijswijk ligt ook langs deze Afgedamde Maas waar diverse strandjes zijn en waar men kan varen, vissen of surfen. Ten zuiden van de kom van Rijswijk ligt het Almbos met diverse recreatiemogelijkheden. Rijswijk heeft een zeer centrale ligging. Vanaf de N322 heb je een snelle verbinding naar de A27 of A2. Door deze goede verbinding bereik je ook snel grotere steden zoals Oosterhout, Breda, Gorinchem, Zaltbommel en ‘s-‘s-Hertogenbosch. Per openbaar vervoer is Rijswijk bereikbaar via buslijn 121 (Gorinchem – ‘s-Hertogenbosch) van Arriva. Op fietsafstand is er een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Een nieuw winkelcentrum met bovenliggende appartementen is reeds in aanbouw.

Rijswijk beschikt samen met Giessen over een basisschool en diverse sportclubs waaronder voetbalclub GRC’14 en atletiekclub Altena Road Runners. Het middelbaar onderwijs is op fietsafstand bereikbaar. Tevens heeft Giessen samen met Rijswijk een actieve oranjevereniging welke jaarlijks leuke activiteiten organiseert.

Locatie: