De Boogerd 21 Zuilichem

Omschrijving

Royale tweekapper met een geweldig uitzicht aan de achterzijde over de weilanden! De woning beschikt over een aanbouw, garage, overkapping, berging en tuinhuis. De woning is omstreeks 1974 gebouwd en is gelegen op een ruim perceel van 256 m². De inhoud van de woning bedraagt ca. 453 m³ inclusief de aangebouwde garage.
Via de vaste trap is de zolder bereikbaar waar een 4e slaapkamer is gerealiseerd.
De woning beschikt over voldoende parkeerruimte op de eigen oprit en ook aan de voorzijde van de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden. Alle ingrediënten om heerlijk te wonen met een riant uitzicht zijn hier aanwezig!

Entree/Hal
Middels een verharde oprit bereik je de entree van de woning. De hal van de woning is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de hal zijn de meterkast en het toilet bereikbaar.

Toiletruimte
Het toilet is in een lichte kleurstelling afgewerkt en is geheel betegeld. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De ruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde. De woonkamer is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en is uitgerust met een schouw en een houtkachel. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Aan de voorzijde is de raampartij voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken en via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar.

Keuken
De keurige en goed onderhouden keuken kent een landelijke stijl en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
Aan de achterzijde van de woning is een ruime bijkeuken aangebouwd. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en is uitgerust met een rolluik. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn afgewerkt met een laminaatvloer en ook voorzien van en rolluiken.

Badkamer
De woning beschikt over een moderne en keurig onderhouden badkamer en is geheel betegeld.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met jets, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en een designradiator.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de voorzolder waar je een berging met de CV-opstelling aantreft, de woning is uitgerust met een Remeha Calenta HR combiketel uit 2012. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende daglicht door de aanwezigheid van een dakvenster. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van knieschotten met bergruimte.

Tuin
De voortuin is nagenoeg onderhoudsvrij en is voorzien van drie kleine bomen, siergrind en een plantenborders met diverse kleine planten en struiken. De achtertuin is eveneens keurig aangelegd en is voorzien van een ruim terras direct achter de woning. De tuin is op een speelse wijze ingericht en via een klein trapje bereik je het lager gelegen gedeelte. De tuin is afgewerkt met een speelgazon en een klein terras achter de berging. Aan de achterzijde van het perceel is een ruime tuinoverkapping gerealiseerd. Verder is er een tuinberging geplaatst voor het opslaan van tuingereedschap of tuinmeubilair.

Garage
Via de oprit van de woning betreedt je de garage die ook vanaf de achterzijde bereikbaar is. De riante garage (18 m²) biedt plaats voor een auto, fietsen, scooters en kasten. De garage is voorzien van een keukenblok met water en een wasmachine aansluiting.

Berging
Achter de garage is een nog houten berging aangebouwd met een oppervlakte van ca. 5 m².

Bijzonderheden:

– Keurige onderhoudssituatie
– Aangebouwde bijkeuken en garage
– Diverse bijgebouwen
– Voorzien van rolluiken
– Rustige locatie met vrij uitzicht over de weilanden
– Ideale ligging voor het aanbrengen van zonnepanelen

Zuilichem is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en ligt aan de zuidoever van de Waal tegenover Herwijnen. Zuilichem hoorde tot 1999 bij de gemeente Brakel, om daarna op 1 januari 1999 op te gaan in de gemeente Zaltbommel.
Het dorp beschikt over een actieve dorpsraad die zich inzet om de algemene belangen van de inwoners van het dorp Zuilichem te behartigen. Het dorp kent een actieve Oranjevereniging welke jaarlijks vele activiteiten organiseert voor zowel jong als oud. Andere bekende verenigingen binnen het dorp zijn ijsclub de Volharding, skate en skeelerclub River Skate Team, Drum & Streetband Zuilichem en daarnaast geniet voetbalclub BZC’14 die voortgekomen is uit een fusie tussen V.V. Zuilichem en V.V. Brakel de meeste bekendheid.
Zuilichem beschikt over een brood- en banketbakkerij, supermarkt, drogisterij, stomerij en postkantoor.
In het naastgelegen dorp Brakel vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een uitgebreide supermarkt.

Zuilichem is gelegen in het schitterende rivierengebied en centraal in het “Groene Hart” van Nederland, op korte afstand van recreatiegebied het Esmeer, Slot Loevestein en de vestingstadjes Heusden, Woudrichem, Zaltbommel en Gorinchem.

Met 10 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Ook ten opzichte van de A15 en de A27 is Zuilichem gunstig gelegen. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 15 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: