Burgstraat 6 a Giessen

Omschrijving

Deze karakteristieke fraai afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande houten schuur is gelegen op een fijne locatie in Giessen en zal je verrassen! Deze woning is ontworpen door architect Branderhorst en is in 1986 gerealiseerd. De benedenverdieping is door de huidige bewoners recent geheel gemoderniseerd. De woning is gelegen op een perceel 198 m² waarop een eveneens modern vormgegeven schuur is gerealiseerd. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt veel privacy. Naast de woning is een eigen oprit gelegen voor het parkeren van je auto.

Entree/hal
Middels een paadje aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. De hal is modern afgewerkt met grijze tegels met vloerverwarming en geeft je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Het toilet is voorzien van grijze vloertegels, een lichte wandafwerking en is geheel betegeld. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje.

Woonkamer
De recent gemoderniseerde royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kent een uitstekende afwerking middels grijze vloertegels met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De voormalige speelkamer is door de huidige bewoners bij de doorzonkamer betrokken waardoor de woonkamer veel lichtinval geniet door de vele raampartijen. De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een allesbrander waardoor het hier absoluut genieten is!
Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en via de open verbinding met de keuken is het hier comfortabel aanschuiven met een fraai zicht op de moderne keuken.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is recent geheel vernieuwd en is voorzien van alle luxe die je mag verwachten. De keuken is uitgerust met een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin middels een enkele deur en vanuit het eetgedeelte bereik je de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en is uitgerust met een kastenwand met schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken is de bovengelegen vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Ook de bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin middels een enkele deur.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer en kent een oppervlakte van ca. 14 m².

De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning kent een oppervlakte van ca. 14 m² is voorzien van laminaat en is uitgerust met een inbouwkast.

De kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en is keurig afgewerkt middels een laminaatvloer en een lichte wandafwerking.

Badkamer
De complete badkamer is geheel betegeld in een grijze kleurstelling. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een ligbad, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met kolomkast en een douchecabine. Verder is de badkamer voorzien van inbouwspots.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping waar je de CV-opstelling aantreft. De woning is uitgerust met een Remeha Calenta HR combi-ketel uit 2017 en beschikt daarnaast over mechanische ventilatie. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
De zolder is verder uitgerust met knieschotten met bergruimte en geniet voldoende lichtinval. De zolder beschikt ook over toegang tot een bovengelegen vliering voor opslag.

Tuin
De onderhoudsvrije voortuin is afgewerkt met siersplit en diverse struiken en bomen. Ook de achtertuin beschikt over een onderhoudsvrij karakter door het feit dat de gehele achtertuin is bestraat met fraaie tegels waardoor een ruim terras is ontstaan. Het perceel is aan de achterzijde omheind met schuttingpanelen en biedt volop privacy. Via de oprit naast de woning is de achtertuin bereikbaar. De woning is voorzien van een schuur welke uitgevoerd is met een betonvloer en opgetrokken is in hout. Verder is de schuur uitgerust met krachtstroom. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel.

Bijzonderheden:

– Instapklaar
– Vloerverwarming
– Royale woonkamer
– Rustige locatie
– Privacyvolle achtertuin
– Parkeermogelijkheid op eigen terrein

Giessen (Noord-Brabant) behoort tot de gemeente Altena, deze gemeente is een fusiegemeente met onder andere de voormalige gemeenten Werkendam en Aalburg. Nabijgelegen kernen zijn Rijswijk, Woudrichem, Waardhuizen en Andel.

Giessen maakt deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, waarvan het Fort bij Giessen een onderdeel is. De Wilhelminasluis in de Afgedamde Maas kenmerkt de provinciegrens met Gelderland.
Giessen ligt ook langs deze Afgedamde Maas waar diverse strandjes zijn en waar men kan varen, vissen of surfen. Het op loopafstand gelegen natuurgebied ‘het Almbos’ beschikt over veel recreatiemogelijkheden. Daarnaast is Giessen gelegen nabij de oude vestingstad Woudrichem met diverse historische gebouwen, gezellige winkelstraatjes en goede horeca voorzieningen.

Giessen heeft een zeer centrale ligging. Vanaf de N322 is er een snelle verbinding naar de A27 of A2.
Door deze goede verbinding bereik je ook snel grotere steden zoals Oosterhout, Breda, Gorinchem, Zaltbommel en ‘s-Hertogenbosch. Via de veerpont bij Brakel bereik je snel de A15. Per openbaar vervoer is Giessen bereikbaar via buslijn 121 (Gorinchem – ‘s-Hertogenbosch) van Arriva.

Op fietsafstand is er een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Je kunt er vrijwel alles krijgen wat je dagelijks nodig hebt. Giessen heeft een school, bibliotheek en diverse sportclubs waaronder voetbalclub GRC’14 en atletiekclub Altena Road Runners. Tevens heeft Giessen samen met Rijswijk een actieve oranjevereniging welke jaarlijks leuke activiteiten organiseert. Sinds 1967 viert Giessen de “Giessense Mert”, een jaarmarkt die jaarlijks op de tweede vrijdag van september gehouden wordt en twee dagen duurt.

Locatie: