Burgemeester Posweg 16 Brakel

Omschrijving

Deze markante vrijstaande woning uit ca. 1870 is gelegen aan de rand van Brakel nabij het Brakelse bos en de rivier de Waal met haar uiterwaarden. Deze charmante woning is in 2008 uitgebreid met een aanbouw en vrijstaande stenen garage. De woning beschikt over een zeer ruime inhoud van ca. 730 m³ en is gelegen op een perceel van 382 m².

Bijkeuken
De woning wordt betreden via de aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en lambrisering op de wanden. Deze ruimte is afgewerkt met vaste kasten waarin zich de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en de combi-ketel (Remeha Calenta 2017) zich bevinden. De bijkeuken biedt opgang tot de keuken / eetkamer via een stenen trapje.

Woonkeuken
De riante woonkeuken is uitgerust met een keuken in een rechte opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat met 4 zones, een oven en vaatwasser. De ruimte is voorzien van een authentieke tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Onder de trap is een ruime provisiekast gerealiseerd. In 2008 is de woonkeuken vergroot door de originele hal aan de voorzijde van de woning bij de woonkeuken te betrekken. De keuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een eethoek en een zitgedeelte. De keuken is uitgerust met een bijzonder fraai afgewerkte schouw en een allesbrander.

Hal
De centrale hal welke voorzien is van een bijzondere tegelvloer biedt toegang tot een garderobekast, de kelder, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Kelder
Er is een ruime kelder aanwezig met een oppervlakte van ca. 4,00 x 3,55 en een hoogte van ca. 1,60 m.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een fontein.

Woonkamer
De woonkamer kent een oppervlakte van ca. 34 m² en is voorzien van een parketvloer. De wanden zijn deels met stucwerk en behang afgewerkt en de ruimte is voorzien van een balken plafond. Ook hier kun je volop genieten van de sfeer en de warmte waarin de allesbrander voorziet. De ruime opgezette woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen.

Serre
De serre is eveneens voorzien van een parketvloer en de wanden zijn met licht hout afgewerkt. De dubbele tuindeuren in serre bieden toegang tot de achtertuin. Deze ruimte kan ook eenvoudig ingericht worden als eetkamer of als speelkamer.

Overloop
De overloop is afgewerkt met vinyl vloer en is voorzien van een vaste kast. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn deels met een vinyl- of laminaatvloer afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een wastafelmeubel en biedt middels een deur toegang tot een ruim dakterras. De ouder slaapkamer is uitgerust met een vaste kast en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en biedt plaats aan een hoek-ligbad, douchecabine, wastafel en toilet en is uitgerust met een ruim bemeten Velux dakvenster.

Garage
In 2008 is er door de huidige eigenaren een geheel nieuwe garage gerealiseerd met een oppervlakte van ca. 28 m². De garage is tevens voorzien van een zoldervloer. Het metselwerk is tot in de puntjes verzorgd gezien de fraaie gemetselde rollagen boven de kozijnen en deuren.

Veranda
Aan de garage is een fraaie veranda gerealiseerd welke is afgewerkt met een pannendak. Tot in de late avonduren is het hier genieten met een gemetselde tuinhaard.

Tuin
De keurig onderhouden voortuin is voorzien van diverse soorten struiken en planten. De onderhoudsvrije achtertuin met garage en veranda is vrijwel geheel bestraat en omgeven door een fraai vormgegeven gemetselde tuinmuur.

Bijzonderheden:
– Bijzonder ruime vrijstaande woning
– Riante woonkeuken
– 2 houtkachels waardoor weinig stookkosten
– Schilderwerk uitgevoerd in 2018

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel, een herenhuis tevens ooit bewoond door Wilhelmus van Dam van Brakel. Het pand doet heden ten dage dienst als dorpshuis voor lokale evenementen en is ook beschikbaar als trouwlocatie en als vergaderlocatie.
Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van de prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, voetbalvereniging V.V. Brakel, Wieler Tour Club Maas Waal, Tennisvereniging De Molenwiek en de B.O.G. (Bond Oudleerlingen Gelderland) met een jaarlijkse toneel-voorstelling genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert de Oranjevereniging elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp rond Koningsdag. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 scholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: