Botterstraat 45 Zaltbommel

Omschrijving

GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE EN BERGING

Op een rustige locatie in de gewilde woonwijk De Vergt staat deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandig bereikbare garage en berging.
De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en biedt met haar 151 m2 een zeer royaal woonoppervlak. Diverse voorzieningen als scholen, winkels, sportvoorzieningen en een speeltuin bevinden zich op loopafstand.

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning, met veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is een open haard aanwezig en een achterdeur met toegang tot de tuin. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De inpandig bereikbare garage is via de keuken toegankelijk en is uitgerust met de witgoedaansluitingen. Een aangebouwde houten berging biedt de nodige extra bergruimte en leidt naar de tuin.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de ruimste kamer aan de voorzijde een balkon heeft. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de achterste is voorzien van een dakkapel. De overloop is uitgerust met een wastafel en een doucheruimte en geeft toegang tot een berging met hierin de opstelling van de CV-ketel.

Buiten:
De tuin is recent vernieuwd en verzorgd aangelegd. Er is een terras met pergola aanwezig, met mogelijkheid voor het ophangen van een schaduwdoek om naar wens in de zon of schaduw te kunnen zitten. Tevens is er een speelse border en een gazon aanwezig. 

Bijzonderheden:
– het schilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd
– er zijn 17 zonnepanelen uit 2019 aanwezig

Zaltbommel
De woning ligt midden in de geliefde woonwijk ‘De Vergt’ in Zaltbommel. Een winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels bevindt zich op loopafstand.
Zaltbommel heeft een knusse stadse allure, ligt in de Bommelerwaard en heeft een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, (sport)verenigingen en recreatiemogelijkheden. Door de gunstige en centrale ligging in het hart van Nederland biedt deze stad goede woon- en werkmogelijkheden. Het stadscentrum en het NS station zijn op fietsafstand en ook de oprit tot de A2 ligt om de hoek. Voor (groot)stedelijke voorzieningen, hoger onderwijs en ziekenhuizen is Den Bosch op 15 autominuten bereikbaar.

Locatie: