Bonte Specht 1 Brakel

Omschrijving

Instapklaar! Deze uitermate goed onderhouden hoekwoning met mansarde kap uit 2012 is gelegen aan de Bonte Specht nabij het Brakelse bos. De woning is gelegen in de jonge woonwijk de Molenkamp in Brakel met de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping met een ruime zolder bereikbaar waar een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren is. Aan de achterzijde van de woning is een ruime overkapping gerealiseerd en de woning beschikt over een riante achtertuin met een berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Entree/hal
Middels een bestraat pad in de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een antraciete tegelvloer met vloerverwarming en de muren zijn voorzien van stucwerk. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Het toilet is tot ca. 1,2 m betegeld in een lichte kleurstelling. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek en kent een zeer goede afwerking. De vloer is voorzien van antraciete vloertegels met vloerverwarming, de wanden van stucwerk en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Vanuit de woonkamer is een ruime trapkast bereikbaar. De raampartij in de zijgevel zorgt voor een fijne lichtval in de woonkamer. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning bereik je de achtertuin.

Keuken
De moderne witte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een magnetron.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en de wanden van stucwerk. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van dubbele dakramen uitgerust met verduistering.

Badkamer
De badkamer is eveneens in een lichte kleurstelling betegeld met antraciete vloertegels. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de open zolder met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is hier de combi-ketel gesitueerd evenals de mechanische ventilatie. De woning is uitgerust met een Intergas Kompakt combi-ketel uit 2012. De ruime zolder biedt meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Veranda
Aan de achterzijde van de woning is een terras aangelegd met een ruime veranda. De veranda is opgetrokken in hout en voorzien van een platte dakconstructie met een kunststof dakbedekking. Met de op het westen gelegen achtertuin is het hier heerlijk genieten van de ondergaande zon tot in de late avonduren!

Tuin
De onderhoudsvrije voortuin kent een fraaie afwerking waarbij de erfafscheiding is gerealiseerd met schanskorven. Verder is de voortuin voorzien van diverse plantenbakken en siersplit. De woning beschikt niet alleen over een ruime tuin naast de woning maar ook over een diepe en brede achtertuin. De achtertuin is afgewerkt met een bestraat pad naar de berging met aan weerszijden een gazon en een aantal plantenbakken en borders met diverse planten en struiken.

Berging
De houten berging in de achtertuin is afgewerkt met een betonvloer en is opgetrokken in hout met en een platte dakconstructie.

Parkeergelegenheid
De woning biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het perceel met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Bijzonderheden:

– Instapklaar
– Vloerverwarming begane grond en HR++ beglazing
– Rustige locatie
– Kindvriendelijke woonwijk
– Riante tuin met veranda
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek en muziekvereniging O.B.K. Momenteel zijn er in Brakel volop ontwikkelingen, de voetbalclubs uit Brakel en Zuilichem zijn gefuseerd tot BZC’14 en in combinatie met beide Brakelse basisscholen zijn er plannen om over enkele jaren samen een multifunctioneel complex te betrekken. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: