Beatrixstraat 5 Aalst

Omschrijving

Starters opgelet! Deze tussenwoning met vrijstaande stenen berging is op zoek naar nieuwe bewoners. De woning is gebouwd omstreeks 1975 en is gelegen op een perceel van 163 m². De woning is voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de zolderverdieping biedt extra bergruimte of de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaap-, hobby- of werkkamer.

Hal/entree
Middels het pad naar de voordeur bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de lichte hal, welke voorzien is van lichte vloertegels met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de hal bereik je de meterkast, het toilet, de trapkast en de woonkamer. Via de vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld met lichte wandtegels. Het toilet is uitgevoerd met staand closet.

Woonkamer
De woonkamer beschikt over een ruime doorzonkamer en is voorzien van royale raampartijen. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gerealiseerd en aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met lichte vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de halfopen keuken. De raampartijen zijn voorzien van rolluiken en de woonkamer is uitgerust met een airco unit. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken.

Keuken
De lichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De vloer in de keuken is afgewerkt met lichte tegels met vloerverwarming en de wanden zijn deels voorzien van structuurverf. Vanuit de keuken is middels een enkele deur de achtertuin bereikbaar.

Overloop
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een bergkast en middels de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van structuurverf.

Slaapkamers
De woning beschikt over drie slaapkamers en de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kleinere slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Alle slaapkamers zijn voorzien van royale raampartijen welke zorgen voor een fijne lichtinval. De twee grootste kamers hebben ieder een trapkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een airco unit.

Badkamer
De functionele badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een blauwe vloertegels en deels lichte wandtegels. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine en een designradiator.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De woning beschikt over een ruime zolder, ideaal voor extra bergruimte. Tevens zou hier nog een 4e kamer gerealiseerd kunnen worden die dienst zou kunnen doen als slaap, hobby- of werkkamer. Op de zolder is ook de opstelling voor de wasmachine en wasdroger geplaatst alsmede de CV-ketel. Verwarming en warm water geschiedt middels een Nefit Ecomline combi-ketel uit 1998. De zolder is uitgevoerd met een dakraam.

Tuin
In de voortuin zijn diverse bomen, planten en struiken aanwezig. De zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating en is speels aangelegd met diverse plantenborders met planten en struiken. Via de poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar.

Berging
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Deze berging biedt een oppervlakte van ca. 11 m². Deze stenen berging is uitgevoerd met een lessenaarsdak met golfplaten en is uitgerust met elektra.

Bijzonderheden:
– Keurige starterswoning
– Geheel voorzien van rolluiken
– Vrije ligging aan de voorzijde
– Onderhoudsarme voor- en achtertuin
– Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen
– Rustige en kindvriendelijke woonwijk

Wonen in Aalst
Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven.
Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof.

Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en Fanfare Prins Hendrik genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen. Tijdens deze drie fantastische dagen toveren zestien buurtverenigingen de straten om in verschillende uiteenlopende thema’s.

In het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding.

Locatie: