Aart van Osstraat 2 Zuilichem

Omschrijving

Deze fraai afgewerkte tweekapper met garage is gelegen op een rustige locatie aan de Aart van Osstraat in Zuilichem. De woning is in ca. 1984 gebouwd en is gelegen op een perceel van 234 m². Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren is. De inhoud van de woning bedraagt ca. 465 m³ inclusief de aangebouwde garage. De woning beschikt over een ruime oprit en via de poort is de achtertuin bereikbaar.

Entree
Middels de verharde oprit bereik je de entree van de woning. De entree is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en geeft je toegang tot de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek en is uitstekend afgewerkt. De ruimte geniet veel lichtinval door de vele raampartijen en is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de entree, hal en de keuken.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en kent een ruime opzet. Onder de trap is een ruime voorraadkast gerealiseerd. Vanuit de keuken is de hal toegankelijk.

Hal
De hal is gelegen aan de achterzijde van de woning geeft je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de achtertuin.

Toiletruimte
Het toilet is in een neutrale kleurstelling afgewerkt en is geheel betegeld. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje met een onderkast.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, de wanden van spachtelputz en de plafonds kennen een schuurwerk afwerking.

De master bedroom aan de voorzijde van de woning is riant te noemen doordat 2 slaapkamers zijn samengevoegd. Deze ruime slaapkamer kent een oppervlakte van ca. 20,1 m² en is voorzien van een vaste kastenwand en een dakkapel. Deze slaapkamer is uitgerust met een airco unit. De strak afgewerkte slaapkamer aan de achterzijde van de woning kent een oppervlakte van ca. 10,4 m² is ook voorzien van een dakkapel.

Badkamer
De ruime badkamer met dakkapel is in een lichte kleurstelling afgewerkt en is geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een designradiator.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de open bergzolder waar je de CV-opstelling aantreft en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De woning is uitgerust met een Vaillant combi-ketel uit 2009. Op deze verdieping is een vaste kastenwand gerealiseerd en zijn er knieschotten met bergruimte. Gezien de hoeveelheid lichtinval kan hier eenvoudig een 3e slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin
De onderhoudsvrije voortuin is afgewerkt met split. De achtertuin is in 2017 compleet opnieuw aangelegd. Er is een ruim terras gerealiseerd en er is een fraai gazon aangelegd. De achtertuin is verder voorzien van een vijgenboom en tropische palmbomen. Aan de achtergevel is een zonneluifel bevestigd waardoor je op zonnige dagen jezelf op een heerlijke plek in de schaduw kan trakteren. Middels een pad naast de garage is de achtertuin bereikbaar.

Garage
De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via een ruime oprit, is voorzien van een betonvloer en is opgetrokken in halfsteens metselwerk. De garage is ook via een loopdeur in de achtertuin bereikbaar en de oppervlakte bedraagt ca. 19 m². De garage is afgewerkt met een lessenaars dak en is met pannen gedekt.

Bijzonderheden:

– Rustige locatie
– Kindvriendelijke woonwijk
– Ruim perceel met oprit en aangebouwde garage
– Voorzien van rolluiken
– Schilderwerk recent uitgevoerd

Zuilichem is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en ligt aan de zuidoever van de Waal
tegenover Herwijnen. Zuilichem hoorde tot 1999 bij de gemeente Brakel, om daarna op 1 januari 1999 op te gaan
in de gemeente Zaltbommel.
Het dorp beschikt over een actieve dorpsraad die zich inzet om de algemene belangen van de inwoners van het
dorp Zuilichem te behartigen. Het dorp kent een actieve Oranjevereniging welke jaarlijks vele activiteiten
organiseert voor zowel jong als oud. Andere bekende verenigingen binnen het dorp zijn ijsclub de Volharding,
skate en skeelerclub River Skate Team, Drum & Streetband Zuilichem en daarnaast geniet voetbalclub BZC’14
die voortgekomen is uit een fusie tussen V.V. Zuilichem en V.V. Brakel de meeste bekendheid.

Zuilichem beschikt over een brood- en banketbakkerij, supermarkt, drogisterij, stomerij en postkantoor.
In het naastgelegen dorp Brakel vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een uitgebreide
supermarkt.

Zuilichem is gelegen in het schitterende rivierengebied en centraal in het “Groene Hart” van Nederland, op korte
afstand van recreatiegebied het Esmeer, Slot Loevestein en de vestingstadjes Heusden, Woudrichem,
Zaltbommel en Gorinchem.

Met 10 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Ook ten opzichte van
de A15 en de A27 is Zuilichem gunstig gelegen. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via
een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 15 autominuten te bereiken gebruikmakend van het
autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: