Aart van Osstraat 1 Zuilichem

Omschrijving

Steek je graag je handen uit de mouwen en zoek je een leuk klusproject? Deze 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, aangebouwde bijkeuken, berging en garage is gelegen op een ruim perceel op een rustige locatie aan de Aart van Osstraat in Zuilichem. De woning is omstreeks 1968 gebouwd en is gelegen op een royaal perceel van 310 m². Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. De inhoud van de woning bedraagt ca. 500 m³ inclusief de aangebouwde bijkeuken, berging en garage. De woning beschikt over een ruime oprit en achter de garage is nog een deel tuin aanwezig.

Entree/hal
Middels een verhard paadje bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is vanuit de hal de keuken bereikbaar.

Toiletruimte
Het toilet is in een neutrale kleurstelling afgewerkt en is tot ca. 1,25 m hoogte betegeld.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een wandopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken zijn de hal, de woonkamer en de aangebouwde hal bereikbaar.

Hal
Aan de achterzijde van de woning is een hal aangebouwd die middels een enkele deur toegang biedt tot de achtertuin. De hal is verder uitgerust met een wasdroger aansluiting.

Bijkeuken
Vanuit de aangebouwde hal aan de achterzijde van de woning bereik je de achtergelegen bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. De woning is uitgerust met een Nefit Smartline combi-ketel.

Woonkamer
De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek. De ruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is uitgerust met een schouw in combinatie met een houtkachel. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, middels een vlizotrap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
De woning beschikt over 3 royale slaapkamers welke zijn voorzien van vloerbedekking en behangen wanden.

Badkamer
De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad, een douche en een wastafel. De badkamer is verder uitgerust met een verwarming in combinatie met een elektrische kachel.

Zolder
Via de vlizotrap bereik je de zolder waar meer dan voldoende opbergruimte aanwezig is.

Tuin
De voortuin is afgewerkt met diverse planten en struiken. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. De achtertuin kan ook eenvoudig dienst doen als moestuin. In de achtertuin is een vrijstaand schuurtje geplaatst van ca. 2,30 m x 1,75m.

Garage en berging
De aangebouwde garage is ca. 4,85 x 2,75m groot. Naast de garage is een berging gerealiseerd van ca. 4,85 x 3,40m. Het object biedt hiermee meer dan voldoende opslagruimte.

Bijzonderheden:

– Woning dient gemoderniseerd te worden
– Ruime woonoppervlakte en inhoud
– Rustige locatie
– Kindvriendelijke woonwijk
– Ruim perceel met oprit

Zuilichem is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en ligt aan de zuidoever van de Waal tegenover Herwijnen. Zuilichem hoorde tot 1999 bij de gemeente Brakel, om daarna op 1 januari 1999 op te gaan in de gemeente Zaltbommel.

Het dorp beschikt over een actieve dorpsraad die zich inzet om de algemene belangen van de inwoners van het dorp Zuilichem te behartigen. Het dorp kent een actieve Oranjevereniging welke jaarlijks vele activiteiten organiseert voor zowel jong als oud. Andere bekende verenigingen binnen het dorp zijn ijsclub de Volharding, skate en skeelerclub River Skate Team, Drum & Streetband Zuilichem en daarnaast geniet voetbalclub BZC’14 die voortgekomen is uit een fusie tussen V.V. Zuilichem en V.V. Brakel de meeste bekendheid.

Zuilichem beschikt over een brood- en banketbakkerij, supermarkt, drogisterij, stomerij en postkantoor.
In het naastgelegen dorp Brakel vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een uitgebreide supermarkt.

Zuilichem is gelegen in het schitterende rivierengebied en centraal in het “Groene Hart” van Nederland, op korte afstand van recreatiegebied het Esmeer, Slot Loevestein en de vestingstadjes Heusden, Woudrichem, Zaltbommel en Gorinchem.

Met 10 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Ook ten opzichte van de A15 en de A27 is Zuilichem gunstig gelegen. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 15 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: