Molenkamp 37 Brakel

Omschrijving

Geweldig mooi afgewerkte vrijstaande woning met garage en terrasoverkapping, gelegen op een leuke locatie in de wijk Molenkamp in Brakel. De woning is gelegen vlakbij de winkels bij de ingang van het dorp. De woning is in 1999 gebouwd met een karakteristieke stijl, gekenmerkt door de ramen met roedeverdeling. Bij binnenkomst zult u direct de sfeer ervaren dankzij de hoogwaardige afwerking. Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers, badkamer en zolderruimte. Er is een ruime vrijstaande garage aanwezig met een elektrische garagedeur. De privacy biedende achtertuin is sfeervol aangelegd mede door gazon, sierbestrating, terras en plantenborders. De tuin is gelegen op het westen, hierdoor kunt u optimaal genieten van de zon.

Hal/Entree
Middels de verharde oprit bereikt u de entree van de woning. De hal van de woning is voorzien van een tegelvloer en spuitwerk wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.

Toilet
De geheel betegelde toilet in de hal is voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje.

Woonkamer
De riante L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer geniet erg veel daglicht door de vele raamkozijnen in de voorgevel. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek en het realiseren van het eet-gedeelte. Het midden van de zithoek bevat een hout kachel welke u met een deurtje kunt afsluiten. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer en spuitwerk wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en middels dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze in hoek opgestelde keuken is voorzien van een magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en een dubbele spoelbak. Het geheel is afgewerkt met inbouwspots, cremé gekleurde kasten en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken bevat de aansluitingen voor het witgoed. Tevens is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote vriezer. Vanuit de berging berging heeft u toegang tot de voorraadkast en de achtertuin.

Overloop
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een donker gekleurde vinyl vloer en paneeldeuren.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is centraal gelegen op de verdieping. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, een douchecabine en een designradiator. Een groot velux dakraam zorgt voor een zee aan daglicht.

Slaapkamers
De eerste verdieping bevat vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan
de voorzijde van de woning. Deze biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot
tweepersoonsbed inclusief kastenwand.
Slaapkamer 1 13,2 m²
Slaapkamer 2 19,6 m²
Slaapkamer 3 17,2 m²
Slaapkamer 4 19,8 m²

Tuin
De keurig verzorgde en goed onderhouden achtertuin is voorzien van diverse soorten beplanting, struiken en hagen. De tuin bevat diverse zithoeken waar u tuinmeubels kunt plaatsen. De grote overkapping (2015) welke is opgebouwd uit brede houten balken is perfect voor het plaatsen van een tuinset. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel met schoorsteen zodat u ook in het najaar lang buiten kan blijven zitten.

Garage
Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. Deze vrijstaande stenen garage biedt plaats voor één auto. De garage is uitgevoerd met spouwmuren en is uitgerust met krachtstroom. Verwarming geschiedt middels een gasgestookte Nefit Ecomline ketel uit 1999. In de garage is ook een wateraansluiting met wasbak aanwezig. Tevens kunt u de garage gebruiken voor het plaatsen van fietsen en/of scooters. De garage bevat aan de voorzijde een elektrische schuifdeur voor het makkelijk in- en uitrijden van uw auto.

– Instapklaar
– Gelegen in een autoluwe straat
– Uitstekend onderhouden
– Hal en keuken beschikken over vloerverwarming
– Gehele begane grond voorzien van spanplafonds
– De woning beschikt over een vliering welke voor opslag gebruikt kan worden.
– Elektrische garagedeur

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel, een herenhuis tevens ooit bewoond door Wilhelmus van Dam van Brakel. Het pand doet heden ten dage dienst als dorpshuis voor lokale evenementen en is ook beschikbaar als trouwlocatie en als vergaderlocatie. Daarnaast is in het oerhollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. In het kasteel, de voorburcht en het soldatendorp is voor iedereen van alles te beleven. In het museum leert men van alles over Hugo de Groot, de Middeleeuwen en de Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van de prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten. Brakel kent een actief verenigingsleven, voetbalvereniging V.V. Brakel, Wieler Tour Club Maas Waal, Tennisvereniging De Molenwiek en de B.O.G. (Bond Oudleerlingen Gelderland) met een jaarlijkse toneelvoorstelling genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert de Oranjevereniging elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp rond Koningsdag. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud. In het dorp zijn 2 scholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: