Wielewaalhof 5 Zaltbommel

Omschrijving

Een unieke kans op een unieke plek! Wil jij wonen in de historische binnenstad van Zaltbommel én midden in het groen van de Agnietentuin? Ben jij op zoek naar een volledig instapklare en moderne hoekwoning met 4 slaapkamers? Kijk dan snel verder, want deze woning is op zoek naar nieuwe bewoners!

Op deze bijzondere plek, in een autovrij hofje, vind je deze heerlijke moderne en royale hoekwoning met tuin. Bij binnenkomst in de woning valt direct de hoogwaardige afwerking op, met een visgraad PVC vloer en gestucte wanden. In de hal is het strak afgewerkte toilet aanwezig. De woning heeft een open woonkamer die aan de achterzijde over de volledige breedte is uitgebouwd. Hierdoor is er een royale zithoek aan de tuinzijde en een eethoek voor zeker 6 personen gecreëerd. De keuken heeft een moderne uitstraling met de donkere greeploze kasten en het lichte blad. De keuken is geplaatst in een U-vorm en is luxe uitgevoerd met o.a. een heetwaterkraan, dubbele oven en 6 pits gasfornuis.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een eigentijdse badkamer. De badkamer heeft een moderne tegel en is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel met houten meubel en een toilet.

Op de tweede verdieping zijn op de overloop de installaties te vinden. De ATAG CV ketel uit 2019 en de Warmte-Terug-Win installatie, welke zorgen voor het verwarming, warm water en ventilatie. Daarnaast is er een ruime 4e slaapkamers aanwezig, die uiteraard ook gebruikt kan worden als studeer-, sport,- of speelkamer.

De tuin grenst direct aan het groen en je hebt hierdoor veel privacy. De tuin is verzorgt en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie tussen een stuk gazon (kunstgras) en een terras direct bij de woning. Je hebt hier heerlijk de ochtend en middagzon. Verder is er een ruime achterom via de zijkant van de woning. Er is een stenen berging van 12m2 aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen.

De woning heeft een Energielabel A, is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. Parkeren kan met een parkeervergunning, op het parkeerterrein achter de woning zijn altijd voldoende parkeerplaatsen vrij. 

Belangrijkste kenmerken:
– Unieke ligging in de historische binnenstad van Zaltbommel, maar toch midden in het groen van de Agnietentuin.
– Royale hoekwoning met uitbouw op de begane grond, met tuin en stenen berging.
– Volledig instapklaar en luxe afgewerkt met grotendeels vloerverwarming.
– Energielabel A
– 4 Slaapkamers

Wonen in de Agnietentuin in Zaltbommel
De woning staat in de “Agnietentuin”, op een unieke locatie die eigenlijk de schakel is tussen de levendige binnenstad van Zaltbommel en de rustige parkachtige omgeving van de vestingwallen. Een heerlijke omgeving voor een mooie wandeling om van de zon te genieten of heerlijk uit te waaien. Vanuit het hofje bij de woning, loop je door de grote stalen poort en kom je direct de groen omgeving terecht, met o.a. de buurttuin “De Torentuin”. Een groen buurtproject waar iedereen welkom is om mee te zaaien, te planten, een veldboeket bij elkaar te sprokkelen, maar ook voor een workshop of yogales. Via de stadswallen ligt ook de rivier De Waal op loopafstand. Verder woon je hier in de historische binnenstad van Zaltbommel, met een uitgebreid voorzieningenaanbod van o.a.: winkels, restaurants, recreatiemogelijkheden en sportverenigingen. Er is dus altijd wel iets leuks te beleven in de stad en dat allemaal op loopafstand van deze fijne woning.

De kindvriendelijke buurt en natuurlijke omgeving, in combinatie met de goede aansluiting tot de snelweg (A2) en het treinstation, maakt deze woning tot een perfecte combinatie tussen wonen in de stad, midden in de natuur, dichtbij belangrijk uitvalswegen.

Dus ben jij op zoek naar een sfeervolle en moderne woning, waar je zo in kunt? Bij voorkeur in de historische vestiging van Zaltbommel, met tuin, vlakbij het stadse leven, maar verscholen voor de drukte en dichtbij natuur? Wie weet is dit huis wel de plek waar je al die tijd naar opzoek bent geweest!

Locatie: