Waterlelie 8 Aalst

Omschrijving

Deze prachtige tweekapper met vrij uitzicht aan de voorzijde is op zoek naar nieuwe bewoners! Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen aan de Waterlelie 8 in Aalst en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 324 m². De woning is voorzien van een aangebouwde overkapping en een vrijstaande garage met carport. De woning beschikt over 4 slaapkamers, welke ook prima dienst kunnen doen als werk- of hobbyruimte. In de heerlijke tuin vind je een terras met een overkapping, waar het heerlijk toeven is in de zomermaanden.

Entree
Via de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De entree is voorzien van eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de entree is de meterkast, het toilet en de woonkamer bereikbaar.

Toiletruimte
De modern uitgevoerd toiletruimte is deels betegeld in een combinatie van lichte en donkere tegels. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een fraaie gashaard en de raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de hal met de trapopgang, de entree, eetkamer, de open keuken en de trapkast. De woonkamer is uitgerust met voldoende raampartijen welke zorgen voor een fijne lichtinval.

Keuken
De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de trapkast bereikbaar evenals de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is uitgerust met dubbele tuindeuren welke toegang bieden tot de achtertuin met overkapping.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet, de trapopgang naar de 2e verdieping en een bergkast. De overloop is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamer 1
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking in een lichte kleurstelling en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De raampartij is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is centraal gelegen op de verdieping en kan ook eenvoudig worden gebruikt als kastenkamer of thuiswerk plek. De aanwezige raampartij zorgt voor een fijne lichtinval. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook voorzien van vloerbedekking en stucwerk.

Badkamer
De keurig onderhouden badkamer is geheel betegeld met donkere vloertegels en witte wandtegels. De inloopdouche is afgewerkt met gemêleerde tegels waarbij diverse bruin- en grijstinten zijn gebruikt. De badkamer is daarnaast uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator.

Toiletruimte
Op de 1e verdieping is een separaat toilet aanwezig. De toiletruimte op de 1e verdieping is qua tegelkeuze identiek aan het toilet van de benedenverdieping en ook deze ruimte is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje.

Overloop
Via de vaste trap bereik je de overloop op de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een royale inbouwkast. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Wasruimte
In de wasruimte vindt men de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger alsmede de CV-opstelling en de mechanische ventilatie. De verwarming en de warm watervoorziening geschiedt middels een Intergas Kompakt HR combiketel uit 2009.

Slaapkamer 4
Op de zolderverdieping is een ruime slaapkamer aanwezig welke voorzien is van een dakkapel.

Tuin
De voortuin van de woning is omheind middels een haag en is afgewerkt met plantenbakken en diverse struiken. De royale en speels aangelegde achtertuin is voorzien van een kleine vijver, een gazon met kunstgras, diverse bomen, planten en struiken. De achtertuin is enerzijds bereikbaar via een poort vanaf de oprit en anderzijds via een poort aan de achterzijde van het perceel welke toegang biedt tot de achtergelegen parkeerplaats.

Overkapping
Aan de achterzijde is een houten overkapping aangebouwd. Door het deels toepassen van glazen schuifwanden kun je hier heerlijk uit de wind ontspannen tot in de late uurtjes!

Garage
De woning beschikt over een ruime garage met carport met een oppervlakte van ca. 6,20 x 3,25 m. De garage met bergzolder is afgewerkt met een betonvloer en beschikt aan de voorzijde over dubbele garagedeuren. Via een enkele deur bereik je vanuit de garage de achtertuin. De garage kan eenvoudig gebruikt worden voor het parkeren van een auto of het stallen van motoren of scooters. Tevens kan deze ruimte prima worden gebruikt als hobbyruimte. De garage is voorzien van elektra.

Oprit / Parkeren
De woning is voorzien van een royale oprit waarbij men 2 auto’s voor èn 2 auto’s achter de poort kan parkeren.

Bijzonderheden:

– Vrij uitzicht aan de voorzijde
– Uitstekend onderhouden
– Royaal perceel
– Ruime garage met carport
– Parkeermogelijkheden op eigen terrein

Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas het Esmeer en de jachthaven.
Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof.

Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en visvereniging HSV de Rietvoorn genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen. Tijdens deze drie fantastische dagen toveren zestien buurtverenigingen de straten om in verschillende uiteenlopende thema’s.

In het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding.

Locatie: