Veerstraat 12 Heerewaarden

Omschrijving

SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING NABIJ DE MAAS

Op een steenworp afstand van het water ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met berging. De rivier de Maas bevindt zich aan het einde van de straat, op nog geen 100 meter!

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en toegang tot een woonkamer aan de voorzijde. Momenteel is deze ruimte ingericht met een TV-hoek en een eettafel. Hier bevindt zich tevens de open keuken, met een hoekopstelling en separate apparatuur.
Aan de achterzijde is een royale tuinkamer aangebouwd, die dienst doet als royale living met een sfeervolle kachel. Het plafond is open tot in de nok, waardoor het ruimtelijke gevoel versterkt wordt. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
Middels een tweede hal zijn het toilet en de badkamer met ligbad, wastafel en toilet te bereiken.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, die beiden zijn voorzien van dakramen. Achter schotten bevindt zich de nodige bergruimte.

Buiten:
De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en heeft een speels niveauverschil. Er is een vrijstaande berging met kap aanwezig.

Bijzonderheden:
– het woningtype is een twee-onder-een-kapwoning, maar het betreft een appartementsrecht. De vereniging van eigenaars bestaat uit de twee woningen die samen de kap delen: nummer 12 (voor 1/3e deel) en nummer 14, een woonhuis annex cafe (voor 2/3e deel). De vereniging van eigenaren is niet actief.
– het betreft een beschermd stadsgezicht

Heerewaarden
Heerewaarden is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Maasdriel. Het dorp telt ca. 1500 inwoners, heeft een camping en een haven en ligt tussen de rivieren de Maas en de Waal. Heerewaarden biedt een fijne en rustige leefomgeving. In de directe omgeving vindt je diverse wandel- en fietsroutes. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven (o.a. voetbal en tennis) en er is een openbare basisschool. Binnen een tien minuten is de A2 bereikbaar richting ’s Hertogenbosch en Utrecht. Ook de stad Zaltbommel ligt op 10 autominuten afstand, hier is een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, (sport)verenigingen en recreatiemogelijkheden evenals het NS station.

Locatie: