Van Deelenstraat 8 Oudheusden

Omschrijving

Starters opgelet! Deze uitgebouwde en keurig onderhouden tussenwoning is gelegen op een rustige locatie aan de Van Deelenstraat in Oudheusden. De woning dateert van 1980 en is gelegen op een perceel van 146 m². Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer aanwezig. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een 4e slaapkamer met een dakkapel is gerealiseerd. De inhoud van de woning bedraagt ca. 442 m³.

Hal/Entree
Middels een bestraat pad bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de hal zijn de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping.

Toiletruimte
De gemoderniseerde toiletruimte is geheel betegeld en het toilet is uitgevoerd met zwevend closet en een fonteintje.

Woonkamer
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De woonkamer geniet veel lichtinval door de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een airco unit. Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer bereik je de keuken.

Keuken
De moderne keuken (2015) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de keuken bereik je de achtergelegen bijkeuken.

Bijkeuken
De aangebouwde bijkeuken is een ideale toevoeging aan deze woning! Tevens vind je hier een keukenblokje met een gootsteen en een wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar middels een enkele deur.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een toilet en de badkamer. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Toiletruimte
De toiletruimte op de eerste verdieping is geheel betegeld en is voorzien van een zwevend closet.

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en is uitgerust met een inbouwkast. De raampartijen zijn voorzien van horren. De slaapkamer biedt een oppervlakte van ca. 14 m².

De kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Deze slaapkamer biedt een oppervlakte van ca. 6 m² maar kan ook uitstekend dienst doen als thuiswerkplek. De raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning kent een oppervlakte van ca. 13 m². Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en is uitgerust met een hor en een rolluik.

Badkamer
De moderne badkamer is geheel betegeld in een combinatie van donkere vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad met sfeerverlichting, een inloopdouche en een designradiator. Verder is de badkamer voorzien van een dakraam met een hor.

Voorzolder
Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder waar je de CV-opstelling aantreft, de woning is uitgerust met een Intergas HRE combi-ketel uit 2015. Verder is deze ruimte voorzien van knieschotten met bergruimte.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende daglicht door de aanwezigheid van een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning. Verder is deze slaapkamer voorzien van knieschotten met bergruimte.

Tuin
De voortuin is aangelegd met diverse struiken en planten. De op het zuiden gelegen achtertuin is grotendeels bestraat en is voorzien van enkele plantenborders. Via de extra brede poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar.

Overkapping
Achter de woning is een houten overkapping aangebouwd. Zeker met de tuin op het zuiden is dit een heerlijke plekje om geheel uit de wind van de zon te genieten!

Tuinhuis
Achter op het perceel is een tuinhuis geplaatst met een oppervlakte van ruim 6 m² welke is voorzien van elektra.

Berging
In de achtertuin is een houten containerberging geplaatst. Deze berging is voorzien van een rolluik. Naast het stallen van containers is er ook nog ruimte voor het stallen van fietsen of motoren.

Bijzonderheden:

– Aangebouwde bijkeuken
– Royale tussenwoning met 124 m² woonoppervlakte
– 4 slaapkamers
– Dubbele beglazing
– Tuin op het zuiden
– Rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk

Oudheusden, oorspronkelijk een nederzetting, is een dorp dat zich onmiddellijk ten zuiden van de vestingwerken van Heusden bevindt. Vestingstadje Heusden is dan ook op loopafstand gelegen. Hier vindt je nog smalle steegjes en straatjes met traditioneel gebouwde huizen in typerende stijlen. Diverse horeca voorzieningen, winkels galerieën en kunstwinkels maken de sfeer compleet.

Ook natuur en recreatie is in de buurt volop aanwezig, zoals de rivier de Maas met haar uiterwaarden, nationaal park Loonse en Drunense duinen op korte afstand en ook attractiepark de Efteling is in de directe omgeving gelegen.

Oudheusden beschikt over verschillende voorzieningen zoals een bassischool, een kinderopvang, een supermarkt en enkele sportfaciliteiten. Er zijn diverse verenigingen, zoals voetbalvereniging ‘HHC’ en tennisvereniging Heusden.

De bereikbaarheid van Oudheusden is uitstekend gezien de korte reistijd richting de uitvalswegen zoals de A59, A27 en de A2. Met 15 autominuten is Den Bosch bereikbaar en met 25 minuten bereikt u Tilburg en Breda. Door de centrale ligging van het dorp zijn Utrecht en Rotterdam met 50 minuten bereikbaar.

Locatie: