Kooihoek 10 Brakel

Specificaties

Vraagprijs: € 725.000 k.k.


  • Oppervlakte: 300 m2
  • Perceel: 2295 m2
  • Inhoud: 1391 m3
  • Bouwjaar: 1911
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 10
  • Slaapkamers: 6

Terug naar het overzicht

Omschrijving

VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET GARAGE, SCHUUR EN RIANTE TUIN

Op een centrale en levendige locatie in het dorp, bevindt zich deze royale vrijstaande woonboerderij met een garage, een schuur en een heerlijk rustige zonnige tuin. Aan het eind van de straat ligt de Waaldijk met hierachter de schitterende uiterwaarden en de Waal.

In het verleden stonden de koeien nog in het achterhuis, maar inmiddels is het geheel omgetoverd tot woonruimte waardoor een zeer royaal woonoppervlak is ontstaan.

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, met mooi uitzicht op de tuin. Aangrenzend is een kantoorruimte te bereiken met vaste kasten voor de nodige bergruimte.
De woonkeuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en is een echte leefruimte met plek voor een gezellige eettafel. Vanuit de hal is een hobbyruimte toegankelijk, die gedeeltelijk verbonden is met een tweede multifunctionele ruimte. Er zijn uitgebreide mogelijkheden voor gebruik als bijvoorbeeld TV-/of speelkamer, werk-/of praktijkruimte, gym of als aanleunwoning. Er is een kelder aanwezig voor de nodige voorraadruimte.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 6 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van de witgoedaansluitingen. Er is een ruime badkamer aanwezig met ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop is een vaste kast, een berging t.p.v. een voormalige doucheruimte en een kast met de opstelling van de CV-ketel. Een grote berging geeft tevens toegang tot extra bergruimte boven de aangebouwde garage.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is een royale bergzolder op stahoogte bereikbaar.

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde garage, die diverse mogelijkheden biedt als bergruimte maar bijvoorbeeld ook als praktijkruimte.
Er is tevens een stenen berging met verdieping en met aangebouwde overkapping aanwezig, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen e.d.. De royale achtertuin is op het zonnige westen gelegen en ingedeeld met een terras, borders en een gazon.

Bijzonderheden:
– t.b.v. verwarming en warm water zijn er een CV-ketel en een 200 L zonneboiler aanwezig
– het schilderwerk is in 2019 uitgevoerd
– het totale perceeloppervlak bedraagt ca. 2295 m2

Brakel
Brakel is een vriendelijk dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard in de gemeente Gelderland. Er zijn 2 scholen en voldoende winkels om in de dagelijkse behoeften te voorzien. Daarnaast zijn er verschillende (sport)verenigingen, zoals voetbalvereniging BZC’14 en Tennisvereniging De Molenwiek. Het dorp ligt aan de rivier de Waal met haar schitterende uiterwaarden. Er zijn verschillende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” waar van een prachtige natuurgebied kan worden genoten.

De bereikbaarheid van Brakel is goed. Met 15 autominuten zijn zowel de A27, de A2 en de stadse voorzieningen van Zaltbommel bereikbaar. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding, via station Zaltbommel. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie:

Kooihoek 10
5306 AR Brakel, Nederland

Neem contact met ons op

Vul het contactformulier in. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

U kunt ons ook bellen van ma. tot vrij. tussen 8.30 en 17.00.

Recent aanbod