Kastanjestraat 26 Eethen

Omschrijving

Deze keurige 2-onder-1-kapwoning uit ca. 1971 is gelegen op een ruim perceel van 295 m² aan de rand van Eethen. Een ideale woning voor senioren of 2 persoons huishoudens die op zoek zijn naar een woning die levensloopbestendig gemaakt kan worden. De woning is reeds voorzien van een badkamer op de begane grond en middels een eenvoudige ingreep kan de woning geheel gelijkvloers worden gemaakt. De woning is voorzien van een compleet nieuw en geïsoleerd dak. De achtertuin is gelegen op het zuiden de en biedt voldoende opslag mogelijkheden middels een royaal tuinhuis.

Hal/Entree
Via de oprit en het pad naar de voordeur, bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, een bergruimte en de keuken bereikbaar. Via een de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De open bergruimte beschikt over een wasmachine aansluiting.

Toiletruimte
Het moderne toilet is afgewerkt met stucwerk en de achterzijde van het toilet en de vloer zijn beide uitgevoerd in grijze tegels. Het toilet is voorzien van een hangend closet.

Keuken
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De witte keuken is voorzien van een donker aanrechtblad en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een magnetron. De keukenvloer is voorzien van een laminaatvloer. De raampartij in de keuken biedt natuurlijk daglicht, terwijl je tegelijkertijd een aangenaam uitzicht op de voortuin hebt. Dit zorgt voor een prettige en lichte sfeer in de keuken waar je heerlijk kunt koken en genieten. Vanuit de keuken bereik je de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De ruime hoeveelheid raampartijen voorzien de woning van een hoge mate van daglicht. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van en laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer bereik je middels de schuifpui de royale achtertuin.

Badkamer
De op de benedenverdieping gelegen badkamer is geheel afgewerkt met lichte wandtegels en een grijsbruine vloertegels. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel en een designradiator.

Overloop
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een berging. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Berging
In de berging vindt men de opstelling van de CV-ketel. Deze woning wordt verwarmd door een Remeha Calenta HR-combiketel uit 2017.

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de rechterzijde van de woning. De slaapkamer biedt extra comfort dankzij de aanwezigheid van een riante dakkapel en een handige inbouwkast. Hierdoor geniet je van meer ruimte, licht en functionaliteit. De kleinere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een dakvenster. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en diverse bomen. Via de schuifpui of via de poort aan de zijkant van de woning, bereikt men de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een terras, een gazon en diverse bomen, planten en struiken.

Tuinhuis
Achter in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst. Het tuinhuis is ideaal voor de opslag van gereedschappen of fietsen en geeft een sfeervol tintje aan de tuin!

Bijzonderheden:

– Ruim perceel 295 m²
– Badkamer op de begane grond
– Eenvoudig een slaapkamer te realiseren op de begane grond
– Comfortabel en gelijkvloers wonen, aangepast aan de behoeften van senioren
– Uitstekende ligging aan de rand van het dorp

Eethen is een dorp in de gemeente Altena in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het is gelegen iets ten noorden van de Bergsche Maas. De provinciale weg N283 loopt aan de noordzijde langs de bebouwde kom, in het westen naar Meeuwen, Dussen en Hank, in het oosten naar Genderen en Wijk en Aalburg.
De omgeving van Eethen is prachtig en biedt tal van mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten. Het dorp zelf heeft een gezellige dorpskern en in de omgeving zijn diverse winkels en horecagelegenheden, een brede school, sportclubs, verenigingen en een gezondheidscentrum aanwezig.
De Dorpsraad zet zich in om de leefbaarheid waar mogelijk nog verder te vergroten en het wonen nog meer te veraangenamen. In 2021 is in Eethen wandelpark De Lankert aangelegd. Een dynamisch park dat zich met een beetje hulp van de mens natuurlijk mag ontwikkelen.
Het nabij gelegen Genderen heeft een kleine jachthaven gelegen aan de Bergsche Maas, waar watersporters kunnen genieten van prima vis-, vaar- en zwemwater met nationaal park de Biesbosch op korte afstand.
In de omgeving vindt men alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen. De A27 en A59 zorgen voor een goede ontsluiting naar o.a. Breda, Gorinchem en Utrecht. De veerpont van Drongelen zorgt voor een snelle verbinding richting Waalwijk. Het pittoreske vestingstadje Heusden is gelegen op korte afstand.

Locatie: