Heer Balderikstraat 131 Zaltbommel

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime en lichte woning in een kindvriendelijke woonwijk met 4 slaapkamers, een garage, en een zonnige tuin op het zuiden? Dan kan dit jouw nieuwe plek zijn!

Dit bijzonder leuke huis, gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlak van 144 m² en staat op een perceel van 238 m². Via je eigen oprit, met ruimte voor twee auto’s, kom je aan bij de woning. Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, toilet en trapopgang. De sfeervol ingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning met direct toegang tot de tuin. De open hoekkeuken aan de voorzijde is in 2022 vernieuwd en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De laminaatvloer, gecombineerd met de lichte tinten van de wanden en plafonds en de vele ramen, zorgt voor een fijne sfeer.

Een gedeelte van de garage is bij de woning getrokken en ingericht als werkplek, ideaal voor een thuiskantoor met zicht op de tuin. Uiteraard kan dit gedeelte naar wens worden ingericht, denk bijvoorbeeld aan een speel- of TV-kamer of hobbyruimte. Via deze ruimte is de garage ook binnendoor bereikbaar.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waarbij het op een eenvoudige manier mogelijk is een derde slaapkamer te creëren. De masterbedroom is royaal met ca. 16 m² en heeft daarnaast nog een eigen inloopkast. Gezien de grootte van deze kamer, kun je hier als extra een werk- of studeerhoekje maken. Verder is er op deze verdieping een badkamer met regendouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Via de overloop is een aparte berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger, cv-ketel en mechanische ventilatie unit.

Tweede Verdieping
Op de tweede verdieping zie je de bijzondere architectuur van de woning terugkomen, met het gebogen houten dakconstructie. Het ronde dak is in 2023 volledig vervangen. Er zijn op deze verdieping nu twee royale slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m2 en ca. 12 m2 gecreëerd en een ruime overloop met meer dan voldoende bergruimte.

Tuin
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en is bereikbaar via de woonkamer, werkkamer en de eigen achterom. Er is een fijn terras direct bij de woning, het tegelwerk wordt gecombineerd met een gazon en er zijn diverse borders en kleine bomen. Er is een heerlijke overkapping, om lekker in de schaduw te kunnen zitten in de zomer. Verder is er een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is op het zuiden gelegen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten.

Belangrijke Kenmerken
– Ruime woning met 144 m² woonoppervlak en 4 slaapkamers.
– Aparte werkplek op de begane grond, multifunctioneel in te richten.
– Eigen oprit en garage.
– Isolatie volgens het bouwjaar, dubbelglas en energielabel A.
– Verzorgde en heerlijk groene tuin gelegen op het zuiden.
– Kindvriendelijke locatie, aan een autoluwe straat met groen en speeltuin op steenworp afstand.

Zaltbommel
Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk ‘De Waluwe’ in Zaltbommel. Op steenworp afstand is een fijne speeltuin bereikbaar en op slechts een paar minuten lopen ligt het uitgebreide ‘Parkeiland’ met een grote speeltuin, vismogelijkheden en picknickfaciliteiten, ideaal voor gezinsplezier. Het nabijgelegen winkelcentrum ‘De Portage’ voorziet in alle dagelijkse behoeften, zoals supermarkten, slagers en drogisterijen. Het historische centrum van Zaltbommel is gemakkelijk per fiets te bereiken, terwijl de oprit naar de A2 met de auto binnen enkele minuten te bereiken is. Voor uitgebreide voorzieningen, hoger onderwijs en ziekenhuizen is Den Bosch slechts 15 minuten rijden.

Kortom: hier kun je wonen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij voorzieningen, in een heerlijke geschakelde woning met garage en 4 slaapkamers, met een zonnige tuin op het zuiden!

Locatie: