Groenwal 3 Zaltbommel

Omschrijving

Royaal wonen, dichtbij de natuur! Deze onder architectuur gebouwde 2/1-kap woning heeft maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en heerlijk groene tuin.

Het huis staat in de kindvriendelijke woonwijk “De Spellewaard”, met het natuurreservaat “De Kloosterwiel” en de uiterwaarden van de Waal op steenworp afstand. Een ideale ligging voor rustzoekers of (samengestelde)gezinnen met kinderen.

De entree van de woning geeft gelijk een royaal gevoel. Naast een gardrobe kast, vind je hier het toilet, de doorgang naar de inpandige berging en de trapopgang. Met 167m2 woonoppervlak ervaar je ook in de woonkamer direct de ruimte die deze woning je biedt. Door de vele ramen is het heerlijk licht en er is een open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde is de zithoek, waar je bij de sfeervolle houtkachel van fijne avonden kunt genieten. Aan de tuinzijde is plaats voor een eethoek en ook vind je hier de open keuken. Tijdens het koken kun je gezellig kletsen met de mensen aan de eettafel, dus aan gezelligheid geen gebrek! De keuken is keurig onderhouden, modern en van alle gemakken voorzien. Het keukenblok heeft een hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser (allen van Bosch) en Quooker-kraan. In het portaal, gesitueerd tussen de woonkamer en de keuken, kan je via de tweede trapopgang naar de verdieping.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer. Door een fraaie uitbouw van de woning is de vierde slaapkamer gecreëerd. Deze is bereikbaar via de eigen trapopgang bij de entree of via een van de andere slaapkamers. Deze kamer biedt je volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Maar uiteraard kun je hier helemaal je eigen draai aan geven, denk bijvoorbeeld aan een speel- of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom springt direct in het oog door de hoge nok en de grootte van ruim 20 m2. Samen met de fraaie dakkapel, maakt dat deze slaapkamer tot een bijzondere ruimte. Middels een losse trap is er een bergzolder bereikbaar. Ook de tweede slaapkamer op deze verdieping is van keurig formaat. De badkamer op de tweede verdieping heeft een inloopdouche en wastafel en hier vind je ook de aansluiting voor je witgoed apparatuur.

De zonnige en groene achtertuin is fraai aangelegd met een terras, gazon en diverse plantenborders waarin je o.a. kruiden, bessenstruiken en fruitbomen vindt. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier vanaf zonsopkomst op ieder gewenst moment van de dag in alle rust van het zonnetje. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en zijn openbare parkeerplaatsen in de straat.

Bijzonderheden
– Royale woning met zes slaapkamers
– Energielabel B. Daarna HR++ glas toegevoegd, dus mogelijk zelfs een energielabel A.
– Ideaal voor (samen)gesteld gezin of praktijk aan huis
– Verzorgd afgewerkt en goed onderhouden
– Fraai aangelegde achtertuin

Zaltbommel
Een knusse stad met allure, ligt in de Bommelerwaard en heeft een historische en karakteristieke binnenstad. De binnenstad wordt begrensd door de schitterende Zaltbommelse stadswallen. Deze zijn laatste jaren gerestaureerd en teruggebracht in de staat zoals landschapsarchitect François de Virieu het in 1834 bedoeld heeft. Door de gunstige en centrale ligging in het hart van Nederland biedt deze stad goede woon- en werkmogelijkheden. Het stadscentrum en het NS station zijn op fietsafstand en ook de oprit tot de A2 ligt om de hoek. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Den Bosch, Eindhoven goed bereikbaar. Voor grootstedelijke voorzieningen, hoger onderwijs en ziekenhuizen is Den Bosch op 15 autominuten bereikbaar. Artistiek en actief, zo kun je Zaltbommel ook noemen. Zo is er een ware kunstroute, een Bommelweek met een braderie en foodtruckfestival. Dat is lang niet alles, Zaltbommel heeft een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, hotels, (sport)verenigingen en recreatiemogelijkheden.

Is deze royale woning, dichtbij de natuur en op een rustige locatie iets voor jou? Download de uitgebreide brochure en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Locatie: