Flegelstraat 20 Brakel

Omschrijving

Vrij wonen in een sfeervolle traditionele houten woning? Zo’n Finnhouse, waarbij je thuiskomt, kunt ontspannen in de sauna én je echt even in Zweden waant? Het is voor velen de ultieme droom. Deze droom kan nu realiteit worden bij deze royale vrijstaande woning met een levensloopbestendig karakter. De woning is gelegen aan een rustige straat in het dorpje Brakel. Op steenworp afstand van het Brakelse Bos, de uiterwaarden langs de Waal maar ook de dorpskern en de voorzieningen binnen handbereik!
Natuurlijk wonen in hout is comfortabel. Houtbouw staat voor sfeer, warmte, karakter en duurzaamheid. Een droomhuis voor wie houdt van sfeer en ambiance, waarbij de details en vormen buiten slechts een voorbode zijn van het sfeervolle interieur.
De woning beschikt over een slaapkamer én badkamer op de begane grond en wordt verwarmd door een houtkachel en door middel van hete lucht verwarming. De 20 zonnepanelen geven de woning een extra duurzaam karakter.

Hal
Via de entree bereik je de keurig afgewerkte hal. Hier tref je de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de badkamer en de woonkamer. Tevens vind je hier de trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer is afgewerkt met antraciete vloertegels.

Woonkamer
Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer die je in woord omschrijft als: knus, dit mede door het gebruik van de natuurlijke en warme materialen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt meerdere mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek. De aanwezige raampartijen aan de zijkant en aan de achterzijde geven een uitstekende lichtinval. De vloer is afgewerkt met antraciete vloertegels. Een aanvulling is de aanwezige houtkachel (2020) die voor extra sfeer zorgt. Kenmerkend voor de woning zijn de mooie houten balken en afgewerkte wanden die een Scandinavische look geven aan het geheel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal, de open keuken en de eetkamer.

Eetkamer
Vanuit de woonkamer bereik je de aanbouw aan de achterzijde van de woning waar de eetkamer is gesitueerd. De eetkamer biedt zicht op de achtertuin en is toegankelijk via de schuifpui. Een prachtige plek om heerlijk te tafelen! Een leuk element is de verbinding met de keuken vanuit deze ruimte.

Keuken
Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken. Vanuit de keuken heb je zicht op de eetkamer, waardoor de keuken op een unieke manier bij de eetkamer wordt betrokken. De witte keuken is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over een hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van een kastenwand voor extra bergruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De keuken en eethoek zijn beide afgewerkt met eenzelfde tegelvloer.

Bijkeuken
De aan de keuken grenzende bijkeuken is uitgerust met ruimte voor een koel-/vries combinatie en tevens vind je hier de installatie voor de hete luchtverwarming en de boiler voor het tapwater. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tevens zijn er houten schappen aanwezig voor de opslag van provisie. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer
Ideaal aan de woning is de slaapkamer op de begane grond. De schuifpui biedt een natuurlijke lichtinval in de kamer. Deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast, welke de kamer van bergruimte voorziet. De slaapkamer is voorzien van een airco unit, hetgeen extra comfort biedt in de warme zomermaanden. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer op de begane grond en de bijkeuken.

Badkamer
Vanuit zowel de hal als de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De sfeervolle badkamer is voorzien van een whirlpool, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.

Overloop
Middels de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. met sauna. De overloop is afgewerkt met een houten vloerdelen. De overloop biedt daarnaast via een vlizotrap toegang tot de bovengelegen bergzolder.

Slaapkamer voorzijde
De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast en knieschotten met extra bergruimte. Deze slaapkamer biedt twee ramen, een dakraam en twee enkele deuren met toegang tot het balkon hetgeen zorgt voor een bijzonder ruime lichtinval. Daarnaast biedt het je ook de mogelijkheid om deze slaapkamer te splitsen en een extra slaapkamer te realiseren. In deze slaapkamer brengt een airco unit extra comfort met zich mee.

Slaapkamer achterzijde
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een inbouwkast en knieschotten met bergruimte. De kamer is voorzien van een dakraam, een raampartij en een enkele deur, welke je toegang biedt tot het dakterras.

Dakterras
Het dakterras biedt je een heerlijke ruimte én een prachtig uitzicht op de tuin! ’s Avonds is het hier heerlijk genieten tot in de late avonduren genietend van de ondergaande zon.

Badkamer
Via de overloop heeft men toegang tot de badkamer, welke is afgewerkt met grijze vloertegels. De badkamer is voorzien van een whirlpool, een douchecabine, een wastafel en een staand toilet. Het dakraam voorziet de badkamer van voldoende lichtinval en ventilatie. Vanuit de badkamer bereik je de sauna, welke natuurlijk niet mag ontbreken in dit traditionele Finnhouse. Heerlijk bijkomen in de sauna, na een lange werkdag of juist een genietmoment om de dag fris en fruitig te beginnen!

Voortuin en oprit
De voortuin is voorzien van een gazon en enkele bomen. De royale oprit biedt ruime parkeermogelijkheden, enerzijds door het feit dat er naast elkaar geparkeerd kan worden en anderzijds omdat de woning over een diepe oprit beschikt.

Achtertuin
De ruime achtertuin beschikt over een zonneterras direct achter de woning. De achtertuin is gelegen op het westen, is royaal, diep en zonnig! De achtertuin is verder speels aangelegd met diverse paadjes, terrasjes, struiken, planten en bomen. Kortom, het is hier heerlijk genieten!

Bijgebouwen
In de achtertuin vindt men een tuinhuis voor extra bergruimte (verdeeld in 2 aparte ruimtes). Deze ruimte is voorzien van dubbelglas, krachtstroom en is uitgerust met een houtkachel. Naast de berging vindt men een dierenren en een houtopslag.

Bijzonderheden:
– Finnhouse bouwstijl met prachtige ambiance
– Ruim perceel van maar liefst 710m²
– Hete luchtverwarming en airconditioning
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Sauna
– 20 zonnepanelen (ca. 3900 Kwh)
– Royale oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.
Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek en muziekvereniging O.B.K. Momenteel zijn er in Brakel volop ontwikkelingen, de voetbalclubs uit Brakel en Zuilichem zijn gefuseerd tot BZC’14 en in combinatie met beide Brakelse basisscholen zijn er plannen om over enkele jaren samen een multifunctioneel complex te betrekken. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.
In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: