Elzenstraat 51 Brakel

Omschrijving

Verrassend veel ruimte! Deze keurig onderhouden tweekapper met aangebouwde garage, erker én sfeervolle overkapping is gelegen in een doodlopende straat op een rustige locatie aan de Elzenstraat in Brakel. De woning is omstreeks 1974 gebouwd en is gelegen op een perceel van 298 m². De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin en biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Welkom in dit heerlijke huis!

Entree/hal
Middels de verharde oprit bereik je de entree van de woning. De lichte entree is afgewerkt met een laminaatvloer incl. vloerverwarming. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Het toilet is volledig betegeld in een combinatie van lichte tegels en is uitgerust met een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kent een keurige afwerking middels een laminaatvloer incl. vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een royale erker en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De ruimte geniet veel lichtinval door zowel de royale raampartijen (incl. rolluiken) aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. De woonkamer is voorzien van een gashaard en is afgewerkt met eikenhouten details. De woonkamer is voorzien van inbouwspots, hetgeen een moderne uitstraling geeft.

Keuken
De keuken en eetkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is uitgerust met een 4-pits inductieplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een enkele deur en vanuit de eetkamer heeft men toegang tot de naastgelegen garage. De eikenhouten balken bij de entree van de keuken zijn een prachtig detail en een échte blikvanger!

Garage
Wat een ruimte! Vanuit de eetkamer bereik je de aangebouwde garage, welke voorzien is van een lichte tegelvloer. De garage heeft een vaste kastenwand en tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Deze grotendeels geïsoleerde garage biedt ruimte voor een garderobe, extra opslag of een hobby- of werkruimte. Vanuit de garage heb je middels een enkele deur zowel toegang tot de eetkamer, de tuin en de oprit aan de voorzijde van de woning.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een airco unit, heerlijk voor de zomerse nachten!

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang. Deze slaapkamer heeft een inbouwkast voor extra opslagruimte en geniet een heerlijke lichtinval door de aanwezige raampartij.

De kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang. Deze raampartij is voorzien van een rolluik, Deze slaapkamer kan ook uitstekend dienst doen als thuiswerkplek.

De grotere slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt ook over een laminaatvloer. De kamer is voorzien van een inbouwkast en de aanwezige raampartij is uitgerust met een rolluik.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met donkere vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, een wastafelmeubel, een douchecabine, een vrijhangend toilet en een designradiator.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de zolder op de 2e verdieping, welke is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder tref je de CV-opstelling, de woning is uitgerust met een Nefit Ecomline combi-ketel uit ca. 2002. Daarnaast vind je hier ook nog aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De raampartij op de voorzolder is voorzien van een rolluik. De zolder is onderverdeeld in een slaapkamer en een werkkamer voorzien van een dakkapel. De werkkamer kan ook prima gebruikt worden als extra slaapkamer.

Tuin
De woning beschikt over een ruime voortuin welke aangeplant is met diverse bomen, planten en struiken en voorzien is van grond. De achtertuin is bijzonder royaal en is voorzien van een bestraat terras direct achter de woning. Verder is de achtertuin voorzien van een gazon en daarnaast zorgen de planten en struiken in de borders voor een gezellige sfeer tijdens de zomermaanden! In de achtertuin is een houten berging aanwezig met een oppervlakte van ca. 5 m².

Overkapping
Een blikvanger in deze gezellige tuin is de prachtige en geheel betegelde overkapping inclusief glazen schuifwanden. Het is hier heerlijk toeven in zowel de warmere als de koudere maanden. De houtkachel voorziet deze ruimte van warmte en in combinatie met de sfeervolle verlichting is er een huiselijke sfeer gerealiseerd!

Carport
De woning is verder voorzien van een carport met een oppervlakte van ca. 9 m².

Bijzonderheden:

– Keurig onderhouden woning met erker, aangebouwde garage en carport
– Royale voor- en achtertuin met sfeervolle overkapping
– Ruime slaapkamers
– 8 zonnepanelen, rolluiken en waterontharder
– Voldoende parkeermogelijkheden
– Rustige locatie, kindvriendelijke woonwijk

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt
sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig
om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC’14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen,
handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een
treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: