Delwijnsestraat 7 Kerkwijk

Omschrijving

Op een schitterende plek, met veel rust en ruimte, centraal in Nederland ligt de herenboerderij “De Leenderthoeve”. Een droomhuis waar landelijk wonen met allure werkelijkheid wordt.

De herenboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1907, heeft alle luxe en comfort van de hedendaagse tijd en er kan zo worden ingetrokken. De karakteristieke elementen, ruimtelijke indeling, kwalitatief hoogwaardige afwerking en het gebruik van authentieke bouwmaterialen vormen een harmonieus en sfeervol geheel. De boerderij verkeert bouwkundig in goede conditie en is altijd professioneel onderhouden. Het pand is uitermate geschikt als ruim familiehuis, in combinatie met een kantoor aan huis of voor een liefhebber van paarden. Voor de paardenliefhebber is er namelijk een gedraineerde paardenbak aanwezig. Ook is er een schuilstal en de dubbele carport is eenvoudig in te richten als paardenstal.

Naast de herenboerderij is de hooiberg gelegen welke compleet is ingericht als gastenverblijf. Rondom de boerderij ligt op het riante perceel de prachtige en heerlijk vrije tuin waar u volop van het buitenleven geniet.

INDELING
We betreden de boerderij via de voordeur en bereiken de royale entreehal voorzien van Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. De garderobekast en gangkast zijn netjes weggewerkt onder de trapopgang. Links van de voordeur is een kantoorruimte met inbouwkast en houten vloer gecreëerd. De toiletruimte is chique en sfeervol afgewerkt en is voorzien van een fontein. Op de vloer liggen Portugese vloertegels. De bijkeuken heeft een eigen entree met vaste kasten en een pantry, die is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tot slot vindt u in de entreehal nog de meterkast.

Via de openslaande deuren bereikt u de loftachtige woonkamer met balkenplafond, massieve houten gebinten, fraaie Frans eiken vloer plus separate opstelling van de houtkachel en grote vuurplaats met kalkzandstenen schouw. Er zijn diverse openslaande deuren, die de ruimte licht en ruimtelijk maken. Doorkijkend, ziet u de voormalige staldeuren en riante terrasdeuren met ramen in roedeverdeling. Het achterste gedeelte is ingericht als bibliotheek/muziek-/ en eetkamer en voorzien van een vide met dakramen, waardoor er wederom een lichte ruimte is ontstaan. De woning is geheel voorzien van centrale verwarming.

De open keuken met serre is centraal in de woning gesitueerd. Ook hier is dezelfde sfeer en rust als in de rest van de woning voel- en zichtbaar. De ruime landelijke keuken met Belgisch hardstenen vloer is voorzien van vloerverwarming. Er is een spoeleiland met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met oven, koffiemachine, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is uitgebouwd met een serre, die veel licht binnenbrengt. Tevens kunt u vanuit de keuken de ruime wijnkelder bereiken.

Via de fraaie bordestrap bereikt u de riante overloop voorzien van eikenhouten vloer, die aan het einde uitkijkt op de vide. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Een rustgevende ruimte mede door de Frans eiken vloer en houten balken met nokzicht. En suite vindt u een kleedkamer en een complete badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, toilet en designradiator.

Voorts treft u op deze verdieping nog vier slaapkamers aan, waarvan drie zeer ruime kamers met beloopbare entresols. Deze slaapkamers zijn allen voorzien van prachtige dakkapellen die zorgen voor extra lichtinval. Tot slot vindt u op deze verdieping een ruimte waarin zich de dubbele cv-installatie bevindt.

HOOIBERG
De hooiberg is in 2011 verbouwd tot gastenverblijf en is goed geïsoleerd. De indeling is als volgt.
De begane grond: entree, hal met hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming, toilet met fontein, woonkamer met laminaatvloer en open keuken voorzien van inductiekookplaat met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer is zeer sfeervol door het balkenplafond en de stalramen. De hooiberg heeft een zelfstandige cv-installatie. Overige aansluitingen lopen via de boerderij.
Verdieping: overloop, slaapkamer met laminaatvloer en badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Via een vlizotrap bereikt u vervolgens de vliering van de hooiberg die een flinke bergruimte biedt.

CARPORT/SCHUUR
Er is een dubbele carport aanwezig met rieten dak en aangrenzend is een stenen schuur. De carport is ook in te richten als paardenstal.

SCHUILSTAL MET OPSLAGRUIMTE
Multifunctioneel, geschikt voor pony’s of hobbyvee, maar op dit moment in gebruik als veranda, waar u heerlijk kunt vertoeven.

BUITENLEVEN
Genieten van het buitenleven. Elke dag van het jaar. De tuin biedt u volop vrijheid en privacy en de mogelijkheid om hiervan het gehele jaar door te genieten.

U betreedt het perceel via een elektrische op afstand bedienbare smeedijzeren toegangspoort. Er is meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de entreepoort bevindt zich de fruitboomgaard, met allerlei verschillende fruitsoorten. Achter de hooiberg ligt een gedraineerde paardenbak, die momenteel is ingericht als een dieren-/speelweide met kruidenperk. Aan de andere zijde van de woning is een prachtig gazon voorzien van diverse bomen, struiken. Een weids uitzicht over de landerijen maakt het buitenleven compleet.

LIGGING
Gesitueerd aan het einde van een doodlopend straatje, omgeven door weidegrond en watergangen, vindt u hier volop privacy. Deze rustige straat wordt geflankeerd door vrijstaande huizen en woonboerderijen.

De herenboerderij is gelegen in het dorpje Kerkwijk, dichtbij de vestingstad Zaltbommel. Het dorp beschikt over een basisschool en een peuterspeelzaal. Alle voorzieningen liggen op korte afstand. Binnen 5 minuten bereikt u de A2 die alle grote steden binnen handbereik brengt. Binnendoor bent u in 15 minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch met een scala aan horeca, scholen, winkels en uitgaansgelegenheden.

Bent u benieuwd of ook uw droomplaatje hier werkelijkheid wordt? Wij plannen graag een bezichtiging met u in.

Alvast een voorproefje nemen op wonen op “De Leenderthoeve”? Volg de blog op: https://leenderthoeve.nl/

Locatie: