Beatrixstraat 41 Aalst

Omschrijving

Starters opgelet! Deze keurig onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging is op zoek naar nieuwe bewoners. De woning is gebouwd omstreeks 1975 en is gelegen op een perceel van 175 m². De woning is voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de zolderverdieping biedt extra bergruimte of de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaap-, hobby- of werkkamer.

Hal/entree
Middels het pad naar de voordeur bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de lichte hal, welke voorzien is van een combinatie van lichte en donkere vloertegels. Vanuit de hal bereikt men de meterkast, het toilet en de woonkamer.

Toilet
Het toilet is tot een hoogte van ca. 1,60m betegeld met een lichte wandtegels. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet.

Woonkamer
De woonkamer beschikt over een ruime doorzonkamer, voorzien van royale raampartijen en is uitgerust met een provisiekast. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gerealiseerd en aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de woonkamer heeft men middels een enkele deur toegang tot de keuken. De raampartij aan de voorzijde van de woning is voorzien van een screen en aan de achterzijde is een zonneluifel aangebracht. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken en via de trapopgang de 1e verdieping.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in een wandopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van een 4-inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. De vloer in de keuken is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz. Vanuit de keuken is middels een enkele deur de achtertuin bereikbaar.

Overloop
Vanuit de woonkamer bereik je via de trapopgang de overloop. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels de vaste trap toegang tot de zolder. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamers
De woning beschikt over 3 slaapkamers en deze zijn allemaal voorzien van laminaatvloeren. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van royale raampartijen welke zorgen voor een fijne lichtinval. De hardhouten kozijnen zijn inmiddels voorzien van dubbelglas.

Badkamer
De functionele badkamer is uitgevoerd in een blauwe vloertegels en deels blauwe en licht wandtegels. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De woning beschikt over een ruime zolder, ideaal voor extra bergruimte. Tevens zou hier eenvoudig nog een 4e kamer gerealiseerd kunnen worden die dienst zou kunnen doen als slaap, hobby- of werkkamer. Op de zolder is ook de opstelling voor de wasmachine en wasdroger geplaatst alsmede de CV-ketel. Verwarming en warm water geschiedt middels een Nefit Ecomline combi-ketel uit 2005. De zolder is uitgevoerd met een royaal dakraam wat zorgt voor voldoende lichtinval.

Tuin
In de onderhoudsarme voortuin zijn 2 leilinden aanwezig en de tuin is verder grotendeels voorzien van siersplit. De zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating en is speels aangelegd met diverse plantenborders met buxushagen en bomen. De woning beschikt over een achterom, de achtertuin is bereikbaar via de achtergelegen brandgang.

Berging
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Deze berging biedt een oppervlakte van ca. 11 m². Deze stenen berging is uitgevoerd met een lessenaarsdak met golfplaten en is uitgerust met elektra.

Bijzonderheden:
– Uitstekende starterswoning
– Buiten schilderwerk is recent uitgevoerd
– Onderhoudsarme voor- en achtertuin
– Ruimte voor 4 slaapkamers
– Voorzien van dakisolatie
– Keurige ligging in rustige kindvriendelijke woonwijk

Wonen in Aalst
Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven.
Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof.

Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en Fanfare Prins Hendrik genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen. Tijdens deze drie fantastische dagen toveren zestien buurtverenigingen de straten om in verschillende uiteenlopende thema’s.

In het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding.

Locatie: