Wil jij weten wat de mogelijkheden zijn om je huis te verkopen? Of wil je je huis in de verkoop zetten? Je huis verkopen doe je niet elke dag. Wij hebben hier dagelijks mee te maken en helpen je graag om dit op een succesvolle en professionele manier aan te pakken.
Oomen Makelaardij biedt een gratis waardebepaling voor jouw woning. Bij deze waardebepaling komen we langs om vrijblijvend uw huis te bekijken en even kennis te maken. Lijkt u dit wat en bent u geïnteresseerd. Neem dan voor meer informatie contact met ons op, je kan ons bellen op 0418-745381 of stuur een e-mail naar info@oomenmakelaardij.nl.
Onderstaand leggen wij je uit hoe een verkooptraject eruit ziet.
Geheel vrijblijvend komen wij bij je langs en maken wij een verkoopplan om je woning te verkopen. Onderdelen hiervan zijn de potentiele doelgroep, de promotie en marketingmiddelen, de vraagprijsstrategie en de te verwachten opbrengst.
Als je gaat verkopen dan is het belangrijk dat je woning er netjes bijstaat. Potentiële kopers moeten het gevoel hebben dat het prettig wonen is. Verhelp kleine mankementen, bijvoorbeeld een lekkende kraan, een klemmende deur en een raam met een barst. Zorg ook dat de tuin er uitnodigend uitziet.
Wij gaan aan de slag om jouw woning optimaal te presenteren. We maken professionele foto’s, video’s en stellen alle documentatie en brochures benodigd voor de verkoop op. Daarna plaatsen wij jouw woning op onze website, funda en social media.
Wij coördineren en begeleiden de bezichtigingen. In overleg met jou en de kandidaat-kopers, stellen wij het tijdstip vast. De bezichtiging biedt ons een goede gelegenheid te achterhalen waarom de kandidaat-koper geïnteresseerd is in juist jouw woning en waar aanvullende vragen liggen. Deze informatie kan belangrijk zijn voor het bepalen van de strategie in de vervolgfase en uiteraard bij latere onderhandelingen. Na de bezichtiging brengen wij altijd verslag aan je uit.
Verkopen is een vak en het verkopen van een huis al helemaal. Daarom is het voor jou fijn dat wij er heel ervaren in zijn. Maar de eindbeslissing ligt altijd bij jou. Alleen jij bepaalt voor welk bedrag je je huis wilt verkopen. Als er een bod ligt, zullen wij dit met je bespreken en samen de rest van het pad uitstippelen. Want de prijs is weliswaar een belangrijk onderdeel, maar het is één onderdeel van het onderhandelingsproces. Denk bijvoorbeeld aan de overdrachtsdatum of de ontbindende voorwaarden.
Wanneer jij en de koper overeenstemming bereiken over de prijs, wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden de gemaakte afspraken schriftelijk bevestigd. Als alle handtekeningen zijn gezet, is de koopovereenkomst gesloten. De koper ontvangt een afschrift van de akte. Vanaf dat moment heeft hij nog drie dagen wettelijke bedenktijd, waarin hij alsnog van de aankoop kan afzien. Eveneens kan het koopcontract nog ontbonden worden op basis van de ontbindende voorwaarden die erin staan.
De ondertekende koopakte en alle relevante stukken gaan samen met een kopie van uw rijbewijs of identiteitsbewijs naar de notaris. Zodra de notaris de koopakte heeft ontvangen, stelt hij een datum en een tijdstip vast voor het ondertekenen van de akte van levering. Een aantal dagen voor de levering krijgt u van de notaris een concept van de leveringsakte en een nota van afrekening.
Wij controleren voor jou of alle gegevens kloppen. Op de dag van levering vindt de inspectie plaats. Wij maken een inspectieformulier op en sturen deze naar alle betrokken partijen. Daarna gaan we naar de notaris en wordt de akte ondertekend.
Ga jij je huis verkopen? Vraag dan geheel vrijblijvend een kennismakingsgesprek bij ons aan.
Vul het contactformulier in. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
U kunt ons ook bellen van ma. tot vrij. tussen 8.30 en 17.00.
Blijf op de hoogte van het laatste nieuws
