Kloppersakker 12

Met de Tijningen Plas om de hoek en een groen hofje voor de deur heeft Kloppersakker 12 een fijne ligging in Zaltbommel. Deze halfvrijstaande woning combineert een royale leefruimte met een tuin op het zuiden en een indeling die je op verschillende manieren kunt gebruiken.

De lichte woonkamer met gashaard en open keuken kijkt uit op de tuin, waar je tussen het groen volop van de zon kunt genieten. Boven heb je drie slaapkamers en een badkamer met een ligbad en aparte douche. De afzonderlijke werkkamer beneden geeft je alle ruimte om thuis te werken of een extra slaapkamer in te richten. Ook praktisch zit het goed, met een bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een royale bergzolder en een houten tuinberging. Energielabel A en 18 zonnepanelen maken het geheel compleet.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met ruimte voor je garderobe, het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer of de afzonderlijke werkkamer.

In de woonkamer valt direct de ruime opzet op. Er is volop plaats voor een grote zithoek bij de gashaard en een eettafel aan de tuinzijde. De grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde zorgen voor veel daglicht en zicht op de tuin. De lichte plavuizen lopen door naar de open keuken en verbinden de leefruimte tot één geheel.

De keuken ligt om de hoek van het eetgedeelte. De witte opstelling met donker werkblad biedt veel kastruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De apparaten zijn in de loop der jaren vervangen. Dankzij het raam heb je ook vanuit de keuken uitzicht op de royale tuin.

Terug in de hal bereik je de afzonderlijke werkkamer. Dankzij de ramen is dit een lichte plek om thuis te werken, met voldoende ruimte voor een groot bureau en kasten. Doordat de kamer los van de woonkamer ligt, kun je je hier gemakkelijk terugtrekken. Ook als hobbyruimte of extra slaapkamer is deze kamer goed te gebruiken. Zo kun je de begane grond laten aansluiten op jouw woonwensen.

Aansluitend ligt de bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping
Boven heb je drie slaapkamers en ook hier valt op hoeveel ruimte de woning biedt. Alle drie de kamers zijn royaal en licht, met voldoende plek voor een groot bed en een ruime kastenwand. De schuine dakvlakken geven de verdieping een speels karakter.

De grootste slaapkamer verrast door de L-vormige indeling. In het doorlopende gedeelte vind je een ruime inbouwkastenwand, een wastafel en een designradiator. Zo heb je je kleding overzichtelijk opgeborgen en kun je je hier op je gemak aankleden en klaarmaken voor de dag. Zowel deze kamer als de andere kamer aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

De dag fris beginnen onder de douche of juist ontspannen afsluiten met een warm bad? In de moderne badkamer kan het allebei. Naast het ligbad en de aparte douche heb je hier een wastafelmeubel en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk licht.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier kun je volop spullen kwijt die je niet dagelijks nodig hebt. De vier onlangs vervangen dakramen zorgen voor het nodige daglicht.

Buitenruimte
Ook buiten heb je alle ruimte, met een tuin op het zuiden waar je volop van de zon kunt genieten. Groene borders, bomen en volwassen beplanting geven de tuin sfeer en de hagen rondom zorgen voor een beschut gevoel.

Direct achter de woning is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel of een heerlijke loungehoek. Een kop koffie in de zon, uitgebreid buiten eten of gewoon even ontspannen tussen het groen: hier is volop ruimte om buiten te leven. Achterin staat de houten tuinberging voor je tuingereedschap en tuinspullen.

De tuin loopt langs de zijkant van de woning door. Via de poort bereik je de voorzijde, zodat je ook met de fiets gemakkelijk achterom kunt.

Bijzonderheden
– Half vrijstaande woning uit 1990
– Woonoppervlakte circa 136 m²
– Perceeloppervlakte 302 m²
– Energielabel A
– Royale woonkamer met gashaard en open keuken
– Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
– Afzonderlijke werkkamer beneden, ook te gebruiken als extra slaapkamer
– Beschutte achtertuin op het zuiden
– Ligging aan een groen hofje, met de Tijningen Plas om de hoek

Ligging en omgeving
Je woont hier aan een groen hofje in de wijk De Spellewaard, met de Tijningen Plas om de hoek. Een fijne plek om na je werk nog even een wandeling langs het water te maken. De wijk biedt veel voor gezinnen met onder andere twee basisscholen, een middelbare school en verschillende kinderopvanglocaties. In het Esplanadepark vind je een kinderboerderij en een grote speeltuin. Achter de Tijningen Plas liggen de voetbalvelden en hockeyvelden.

Voor een middag winkelen, een terrasje of een avond uit eten kun je naar de historische binnenstad van Zaltbommel. Tussen de karakteristieke straten vind je lokale winkels, speciaalzaken en horeca.

Ook buiten Zaltbommel kun je alle kanten op. Via de A2 bereik je steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Reis je liever met de trein, dan biedt het NS-station van Zaltbommel verbindingen richting beide steden. Zo woon je tussen groen en water, met voorzieningen voor het dagelijks leven en de stad binnen bereik.

Volop ruimte binnen, een beschutte tuin op het zuiden en de Tijningen Plas om de hoek: aan de Kloppersakker 12 komt het allemaal samen.