Aakstraat 10

Veel leefruimte, vier slaapkamers, een verrassend grote tweede verdieping én een diepe groene tuin: aan de Aakstraat 10 heb je binnen en buiten alle ruimte. Extra fijn is de afsluitbare tuinkamer, waar je beschut van de tuin kunt genieten, terwijl de aangebouwde garage voor nog eens flink wat praktische ruimte zorgt. Met circa 167 m² woonoppervlakte en energielabel B is dit een huis waar je met gemak je eigen plek van maakt.

Begane grond
Je komt binnen in de hal aan de voorzijde van de woning, met het toilet en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt vooral de hoeveelheid leefruimte op. Aan de voorzijde is plaats voor een grote eettafel en verder naar achteren ligt de zithoek, met de houtkachel als sfeervol middelpunt. De parketvloer en houten details geven de ruimte een warme uitstraling.
Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de tuinkamer. Dankzij de grote glaspartijen kijk je hier volop de tuin in. Bovendien is de tuinkamer afsluitbaar, waardoor je hier echt een extra plek aan huis hebt om beschut te zitten en toch het groen om je heen te ervaren.

De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is als afzonderlijke ruimte uitgevoerd. Het brede raam boven het werkblad zorgt voor veel contact met de tuin. De keuken beschikt onder meer over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en close-in boiler.

Vanuit de keuken kom je in de gang met een eigen buitendeur en toegang tot de aangebouwde garage. Met circa 22 m² is dit een flinke extra ruimte. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig en dankzij de lichtkoepel komt er ook daglicht binnen. Naast het stallen van fietsen en het opbergen van spullen biedt de garage daardoor ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby’s of klussen.

Eerste verdieping
Via de karakteristieke open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier liggen rondom de overloop vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en daarnaast zijn er twee compactere kamers, die bijvoorbeeld uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer kunnen worden gebruikt. Daarmee is deze verdieping heel praktisch voor een gezin én voor wie graag een aparte thuiswerk- of hobbyruimte heeft.

Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier wacht opnieuw verrassend veel ruimte. De houten kapconstructie en afwerking zijn hier duidelijk zichtbaar en geven deze verdieping een heel eigen karakter. Aan weerszijden bevindt zich bergruimte onder het schuine dak.

De ruimte is momenteel open ingericht en biedt daardoor veel vrijheid in gebruik. Door het formaat kan deze verdieping ook prima dienstdoen als vijfde slaapkamer, maar je kunt hier bijvoorbeeld ook een werkplek, hobbyruimte of combinatie daarvan creëren. Ook bevinden zich hier de cv-installatie en een wastafel.

Buitenruimte
De groene voortuin geeft de woning vanaf de straat al een vriendelijke uitstraling.

Naast de woning ligt de oprit voor de garage. Achter het huis ligt een opvallend diepe en groene achtertuin op het zuidwesten. Direct bij de woning kun je buiten zitten en verder naar achteren opent de tuin zich met een groot gazon, omgeven door volwassen bomen, struiken en gevarieerde beplanting. Door de lengte van de tuin en de verschillende groene borders heeft de tuin een heel eigen sfeer en zijn er meerdere plekken om buiten te zitten. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande berging voor extra opslag.

De afsluitbare tuinkamer vormt daarbij een mooie overgang tussen woning en tuin. Je zit er beschut, maar houdt door de grote glaspartijen volop zicht op buiten.

Bijzonderheden
– Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
– Circa 167 m² woonoppervlakte
– Vier slaapkamers op de eerste verdieping
– Royale open tweede verdieping, onder meer geschikt als vijfde slaapkamer
– Aangebouwde garage
– Diepe, groene achtertuin op het zuidwesten met aangebouwde tuinkamer
– Energielabel B
– Zes zonnepanelen

Ligging en omgeving
Aakstraat 10 ligt in een kindvriendelijke woonomgeving in Zaltbommel. Voor gezinnen is de ligging extra praktisch: de basisschool bevindt zich in de straat en ook kinderopvang is in de directe omgeving aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Portage aan het Fiep Westendorpplein, met onder meer supermarkten, een drogist, bakker en slager.

Ook het historische centrum en het stadspark liggen op loopafstand. Hier vind je winkels, horeca en de karakteristieke straten van de binnenstad. Het NS-station is goed bereikbaar en met de A2 en A15 in de nabijheid zijn ook plaatsen als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Tiel goed aan te rijden.

Wie vooral zoekt naar veel leefruimte en een tuin waarin groen nog echt de hoofdrol speelt, vindt aan de Aakstraat 10 een woning met een bijzondere hoeveelheid mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een grote open tweede verdieping, garage en afsluitbare tuinkamer is er bovendien volop ruimte om het huis op jouw manier te gebruiken.