Hertog Karellaan 23

Gelijkvloers wonen met volop leefruimte, een lichte woonkamer, twee kamers en een zonnige loggia. Met circa 96 m² woonoppervlakte biedt dit appartement op de tweede verdieping van Point Rouge verrassend veel ruimte. De royale slaapkamer van circa 16 m² en de extra kamer, die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken, maken de indeling bovendien bijzonder praktisch.

Je woont hier in een verzorgd appartementencomplex met lift, nabij het groene parkeiland en winkelcentrum De Portage.

Bijzonderheden
– Appartement op de tweede verdieping met lift
– Circa 96 m² woonoppervlakte
– Grote, lichte woonkamer met ruimte voor een royale zithoek en eettafel
– Ruime slaapkamer van circa 16 m²
– Tweede kamer, geschikt als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer
– Loggia op het zuiden
– Inpandige berging met witgoedaansluitingen
– Eigen berging op de begane grond
– Actieve en gezonde VvE met MJOP
– VvE-bijdrage € 250,- per maand

Indeling
Via de verzorgde centrale entree met intercom bereik je het appartement op de tweede verdieping met de lift of via het trappenhuis.

Eenmaal binnen valt vooral op hoeveel leefruimte het appartement biedt. Vanuit de centrale gang zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer, beide kamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de inpandige berging met aansluitingen voor het witgoed en de installaties.

De woonkamer is een van de grote pluspunten van dit appartement. Er is alle ruimte om een royale zithoek in te richten en daarnaast een flinke eettafel te plaatsen, zonder dat de verschillende woonfuncties elkaar in de weg zitten. De grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en bieden vrij uitzicht over de omgeving. Juist de combinatie van het vloeroppervlak, de lichtinval en de verschillende indelingsmogelijkheden maakt dit een fijne leefruimte.

De open keuken sluit aan op het woongedeelte en heeft een praktische hoekopstelling. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijk daglicht.

De grootste slaapkamer meet circa 16 m² en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede, afzonderlijke kamer. Deze is kleiner, maar biedt juist veel mogelijkheden. Je kunt er bijvoorbeeld een logeerkamer of tweede slaapkamer van maken, een eigen werkplek inrichten of de ruimte gebruiken voor hobby’s. Zo heb je naast de woonkamer en de hoofdslaapkamer nog een volwaardige extra ruimte die je kunt afstemmen op jouw manier van wonen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet bevindt zich separaat en is bereikbaar vanuit de gang.

Buitenruimte en bergruimte
Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks de loggia op. Door de beschutte ligging kun je hier fijn buiten zitten en dankzij de oriëntatie op het zuiden profiteer je op zonnige dagen van de zon. Een plek voor een kop koffie, een boek of gewoon even een moment buiten.

Ook aan bergruimte is gedacht. Naast de inpandige berging beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond. Hier kun je bijvoorbeeld fietsen en andere spullen kwijt. De berging is grotendeels overdekt bereikbaar en heeft daarnaast een separate, afgesloten toegang van buitenaf.

Ligging en omgeving
Appartementencomplex Point Rouge ligt aan de Hertog Karellaan in Zaltbommel. Het groene parkeiland ligt dichtbij en biedt gelegenheid om een wandeling te maken of even buiten te zijn.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Winkelcentrum De Portage ligt nabij en beschikt onder andere over supermarkten, een bakker, slager en drogist. Ook zijn er parkeervoorzieningen rondom het complex en zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.

Met circa 96 m² woonoppervlakte heb je hier alle ruimte om comfortabel gelijkvloers te wonen. De lichte woonkamer, grote slaapkamer en veelzijdige tweede kamer bieden een praktische indeling met mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Daarbij komen de zonnige loggia, de lift en de eigen berging.

Benieuwd hoe de ruimte in werkelijkheid aanvoelt en wat je hier zelf van kunt maken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je het appartement graag zien.