Langehof 15

Royale afmetingen, een garage van circa 30 m² en parkeren op je eigen oprit: Langehof 15 biedt een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt. Binnen vind je een ruime woonkamer en drie slaapkamers, waarvan twee opvallend royaal zijn. De woning biedt volop mogelijkheden om alles helemaal naar eigen smaak te maken. Ook buiten zit het goed, met een verzorgde achtertuin op het westen en een eigen achterom. De 13 zonnepanelen en airconditioning in de woonkamer en grote slaapkamer maken het plaatje compleet.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar de grote ramen aan de voor- en achterzijde voor veel daglicht zorgen.

De woonkamer is met circa 39 m² heerlijk ruim en biedt volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel. De aanwezige haard geeft de ruimte extra sfeer en de airconditioning zorgt op warme dagen voor verkoeling. Aan de achterzijde kijk je uit op de tuin.

De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht en zicht op de tuin. Vanuit de keuken stap je direct naar het overdekte terras en de achtertuin. De keuken biedt volop mogelijkheden om deze ruimte op termijn helemaal naar eigen smaak in te richten.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is met circa 17 m² bijzonder royaal en beslaat vrijwel de volle breedte van de woning. Er is ruimschoots plaats voor een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een zitje of werkplek. De vaste kastenwand biedt bovendien veel bergruimte en ook deze kamer beschikt over airconditioning.

Ook de slaapkamer aan de voorzijde is met circa 13 m² royaal van formaat. Daarmee beschikt deze verdieping over twee volwaardige slaapkamers met volop ruimte voor verschillende indelingen.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en extra kastruimte.

Daarnaast ligt de derde slaapkamer. Met circa 11 m² is ook dit een prettig bruikbare kamer, bijvoorbeeld als slaapkamer, kinder- of werkkamer. Het dakraam zorgt voor daglicht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier juist later op de dag fijn van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, siergrind en verschillende planten en struiken. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten en via de achterom is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar. Naast de woning ligt de aangebouwde stenen garage van circa 30 m². Met een lengte van ruim 10 meter is dit een opvallend royale garage. Er is ruimte voor een auto en daarnaast nog voldoende plaats voor fietsen en andere spullen. De garage is voorzien van elektra en heeft een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat je op eigen terrein kunt parkeren.

Bijzonderheden
– Circa 126 m² woonoppervlakte
– Perceel van 240 m²
– Drie slaapkamers, waarvan twee royaal
– Aangebouwde garage van circa 30 m²
– Eigen oprit
– Achtertuin op het westen met achterom
– 13 zonnepanelen
– Airconditioning in woonkamer en grote slaapkamer
– Energielabel C

Ligging en omgeving
Aan de Langehof woon je in een rustige woonwijk in Ammerzoden, met de dagelijkse voorzieningen van het dorp binnen handbereik. De royale woning, eigen oprit en grote garage maken dit een fijne plek voor wie graag nét wat meer ruimte om zich heen heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in het dorp terecht en ook basisschool De Schakel en horeca zijn in Ammerzoden aanwezig. Voor wie graag naar buiten gaat, liggen de Maas en de omliggende dijken dichtbij voor een wandeling of fietstocht. Kasteel Ammersoyen geeft het dorp zijn herkenbare karakter. Bij het Koetshuis kun je terecht voor een lunch of iets drinken met uitzicht op het kasteel. Ook ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar. Via Hedel rijd je richting de stad en via de A2 en A59 zijn ook andere plaatsen in de regio goed te bereiken.

Kortom: Ruimte binnen, een fijne plek buiten en volop mogelijkheden om er jouw thuis van te maken. Met de royale woonkamer, drie slaapkamers, grote garage, eigen oprit en achtertuin op het westen heeft Langehof 15 daarvoor een mooie basis. Nieuwsgierig naar de ruimte en mogelijkheden? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging.