Prins Clausstraat 19

Licht, compleet en verrassend ruim wonen op een praktische plek in Zaltbommel. Deze hoekwoning biedt vier slaapkamers, een diepe tuin en een afsluitbare overkapping en is met energielabel A++, 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping ook comfortabel en energiezuinig.

Begane grond
Je komt binnen in een lichte hal met het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de leefruimte binnen, waar de keuken, eethoek en woonkamer samen één prettig geheel vormen.

Aan de voorzijde ligt de keuken in een praktische L opstelling, met zicht richting de straat. De lichte fronten en het donkere werkblad geven de keuken een rustige, verzorgde uitstraling. De keuken is voorzien van onder meer een kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Aansluitend ligt de eethoek centraal in de woning, mooi tussen keuken en woonkamer in.

De woonkamer voelt open en ontspannen aan, met volop ruimte voor een royale zithoek. De brede pui met openslaande deuren trekt de tuin als het ware naar binnen en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Direct achter de woonkamer ligt de afsluitbare overkapping, waardoor je hier al snel langer buiten zit dan alleen op warme zomerdagen.

Onder de trap is nog een praktische vaste kast aanwezig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele gevoel van deze open leefruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt royaal plek voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte, terwijl de andere twee kamers zich goed lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Door de verschillende formaten is de verdieping praktisch in te delen voor een gezin, maar ook voor wie graag een aparte thuiswerkplek wil.

De badkamer is fris en rustig uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Het dakraam zorgt hier voor prettig daglicht.

Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, waardoor het comfort niet ophoudt zodra je de trap op loopt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog een volwaardige extra slaapkamer. Door het dakraam en het raam in de zijgevel komt hier prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte zich niet alleen als slaapkamer, maar ook uitstekend als werk of hobbykamer laat gebruiken.

Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor je spullen gemakkelijk uit het zicht kunt opbergen. Hierdoor blijft ook deze verdieping netjes en functioneel in gebruik.

Buitenruimte
Ook buiten heb je hier volop plek. De achtertuin is ruim 13 meter diep en circa 7 meter breed en is verzorgd aangelegd met gazon, borders en meerdere bestrate gedeelten. Direct achter de woning ligt de afsluitbare overkapping, een fijne plek waar je al vroeg in het jaar buiten kunt zitten en die mooi aansluit op de woonkamer.

Vanuit de overkapping loop je verder de tuin in, met ruimte voor zowel spelen als ontspannen. Achterin staat een vrijstaande houten berging en is nog een extra terras aangelegd. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten.

Vanuit de verzorgde voortuin loopt een pad langs de woning naar de achtertuin. Daarnaast bevindt zich rechts achterin nog een tweede poort. Deze geeft toegang tot de brandgang achter de rij woningen, die uitkomt op een pleintje met parkeergelegenheid. Zo is de tuin ook aan de achterzijde praktisch bereikbaar.

Bijzonderheden
• Hoekwoning uit 2015
• Circa 114 m² woonoppervlakte
• Vier slaapkamers
• Energielabel A++
• 10 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
• Diepe achtertuin op het zuidwesten met afsluitbare overkapping
• Vrijstaande houten berging

Ligging en omgeving
Aan de Prins Clausstraat woon je op een heel praktische plek in De Waluwe. Aan de overzijde van de straat ligt winkelcentrum De Portage, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen nauwelijks op pad hoeft. Tegenover de woning is parkeergelegenheid en ook tussen de rij woningen ligt een pleintje waar je kunt parkeren.
Voor gezinnen is het bovendien praktisch dat er tegenover de woning een basisschool ligt.

De Waluwe is een jonge woonwijk met veel ruimte voor gezinnen. In de wijk vind je verschillende speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang en ook het groene Parkeiland ligt in de buurt. Zo heb je veel van wat je dagelijks nodig hebt dichtbij huis.

Voor een bezoek aan het historische centrum van Zaltbommel pak je gemakkelijk de fiets. Hier vind je diverse winkels, restaurants, terrassen en supermarkten. Ook het NS station van Zaltbommel is snel en eenvoudig per fiets bereikbaar.

Zaltbommel ligt bovendien centraal in de regio. Via de A2 rijd je gemakkelijk richting ’s Hertogenbosch en Utrecht en ook de aansluiting op de A15 is goed bereikbaar. Daarmee is dit een praktische woonplek voor zowel dagelijkse ritten als woon werkverkeer.

Hier woon je dus comfortabel, energiezuinig en met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne gezinswoning op een plek waar je zowel binnen als buiten volop ruimte hebt om prettig te wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ontdek de woning zelf.