Hertog Karellaan 33

Licht, comfortabel en gelijkvloers wonen op een fijne plek in Zaltbommel: op een steenworpafstand van het groene parkeiland en vlakbij diverse voorzieningen.

Op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement met loggia, berging en een vrij uitzicht.

Indeling
Via de centrale entree met intercom, lift en trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in een nette hal met een rustige uitstraling en een overzichtelijke indeling. Hier bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte en toegang tot de inpandige berging.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Wat hier direct opvalt, is de prettige lichtinval vanuit meerdere zijden. Dankzij de grote raampartijen aan verschillende kanten voelt de ruimte licht en open aan. Dit zorgt voor een aangename en rustige sfeer.

De woonkamer is praktisch in te delen, met een duidelijke plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot de loggia, waar je beschut buiten kunt zitten.

Dankzij de elektrisch bedienbare screens en de airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel. Door het hele appartement is daarnaast een laminaatvloer doorgelegd, wat zorgt voor een verzorgde en rustige basis.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De opstelling is praktisch en compleet, met onder andere een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de loggiazijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Ook in deze kamer is airconditioning aanwezig. De tweede kamer is flexibel in gebruik en leent zich goed als extra slaapkamer, logeerkamer of rustige hobbykamer.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel met bergruimte. Het ligbad is momenteel afgedekt met een losse plaat, waardoor de ruimte praktisch wordt benut. Deze aanpassing is eenvoudig terug te brengen, zodat het bad weer volledig te gebruiken is.

Buitenruimte en bergruimte
De loggia is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Door de ligging op de bovenste verdieping heb je hier een vrij en ruim uitzicht over de omgeving, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De ligging op het zuiden maakt dit een zonnige plek waar je al snel prettig buiten zit.

Op de begane grond beschik je over een eigen berging die grotendeels overdekt te bereiken is. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via een separate en afgesloten ingang is de berging ook direct van buitenaf bereikbaar.

Bijzonderheden
– Appartement op de bovenste (derde) verdieping met lift
– Gelegen op steenworpafstand van het parkeiland
– Woonoppervlakte circa 96 m²
– 2 slaapkamers
– Energielabel A
– Airconditioning aanwezig
– Screens aanwezig
– VvE-bijdrage 2026 naar verwachting: € 220,- per maand
– Actieve en gezonde VvE met MJOP
– Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (geen vragenlijst beschikbaar)
– In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen

Zaltbommel
Het appartement ligt in een verzorgd complex op een prettige locatie in Zaltbommel, met het parkeiland op steenworpafstand. Een fijne plek om even naar buiten te gaan voor een wandeling of om rustig te genieten van het groen.

Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Winkelcentrum De Portage ligt dichtbij en biedt onder andere meerdere supermarkten, een bakker, slager en drogist. Ook andere voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat het wonen hier comfortabel en praktisch maakt.

Een licht en verzorgd appartement met een overzichtelijke indeling, twee slaapkamers en een fijne buitenruimte met vrij uitzicht. Een woning waar je comfortabel kunt wonen en die je direct kunt betrekken.