Dokter Plaslaan 43

Wonen in een fijne woonwijk met een zonnige achtertuin op het zuiden en verrassend veel ruimte in huis. Deze verzorgde tussenwoning aan de Dokter Plaslaan 43 in Ammerzoden beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een keuken uit 2023 en twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim is en voorzien van airconditioning. Daarnaast biedt de vliering volop praktische bergruimte en beschikt de woning over energielabel B.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, trapopgang, toegang tot de meterkast, trapkast en de toiletruimte. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.

De woonkamer loopt over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde is plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl het gedeelte aan de tuinzijde voldoende ruimte biedt voor een eettafel. De brede ramen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht en een prettig contact met zowel de straat als de achtertuin.

De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2023 volledig vernieuwd. De keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, is aan twee zijden ingericht. Het lange keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak en vaatwasser. In de kastenwand aan de andere zijde bevinden zich de combioven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een praktische bergruimte en de vlizotrap naar de vliering.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en valt direct op door het flinke vloeroppervlak. De kamer bestaat uit twee gedeelten die via een brede boogdoorgang met elkaar verbonden zijn. Hierdoor is er naast het slaapgedeelte volop ruimte voor kasten, een zithoekje of bijvoorbeeld een kaptafel. De aanwezige airconditioning zorgt tijdens warme dagen voor extra comfort. Heb je behoefte aan drie slaapkamers? Door de opzet van deze kamer zijn er mogelijkheden om de ruimte op te splitsen.

Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is goed bruikbaar als slaap-, logeer- of hobbykamer. Het brede raam zorgt voor veel daglicht en uitzicht over de straat.

De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een douche met glazen scherm, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. In de bergruimte op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vliering
Via de vlizotrap bereik je de vliering. Hier is volop plaats om spullen overzichtelijk op te bergen en het aanwezige dakraam zorgt voor daglicht.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuiden en is met circa 11,5 meter diepte en 6,5 meter breedte een fijne plek om echt buiten te leven. Direct achter de woning is volop ruimte voor een eettafel of zithoek en verderop in de tuin is ook plaats voor een tweede zitplek. De groene borders langs de erfafscheidingen zorgen voor een prettige afwisseling met de bestrating.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 10 m² met elektra, handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aansluitend bevindt zich een overkapping voor extra beschutte bergruimte. Via het pad langs de berging bereik je de achterom.

Bijzonderheden
• Circa 90 m² woonoppervlakte
• Twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim en voorzien van airconditioning
• Mogelijkheid om de hoofdslaapkamer op te splitsen en een derde slaapkamer te realiseren
• Keuken volledig vernieuwd in 2023
• Vliering met praktische bergruimte en dakraam
• Energielabel B
• Achtertuin op het zuiden met achterom

Ammerzoden
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk van Ammerzoden. De straat is ter hoogte van de woning breed opgezet met groen en openbare parkeergelegenheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt in het dorp. Daarnaast beschikt Ammerzoden over een basisschool, bibliotheek, zorgvoorzieningen en verschillende sportverenigingen.

Ook Kasteel Ammersoyen vormt een herkenbaar onderdeel van het dorp. Rond het kasteel en in het omliggende rivierenlandschap zijn verschillende mogelijkheden om te wandelen. Zo woon je hier in een rustige omgeving, met de belangrijkste dagelijkse voorzieningen binnen het dorp.

Spreekt de combinatie van een lichte woning, een vernieuwde keuken en een zonnige tuin op het zuiden je aan? Dan nodigen we je graag uit om Dokter Plaslaan 43 zelf te komen bekijken.