Bisschop Ludgerstraat 3

Op zoek naar ruimte én de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Deze verrassend ruime woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale leefkeuken en een serre die een mooi verlengstuk vormt van de leefruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruime kamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als werk-, hobby- of speelkamer. De naastgelegen badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Samen maken deze ruimtes de woning bijzonder geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen.

Loop je verder door vanuit de hal, dan kom je in de royale leefkeuken die centraal in de woning ligt. Deze ruimte vormt het hart van het huis en verbindt de verschillende ruimtes op een natuurlijke manier met elkaar. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een heerlijke zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en de gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.

Vanuit de leefkeuken bereik je een tweede hal. Deze hal vormt de verbinding met de serre en de bijkeuken. De serre sluit aan op de achtertuin en vormt dankzij de grote glaspartijen en glazen schuifwanden een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De ruime bijkeuken biedt volop praktische bergruimte en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de tweede badkamer. Dankzij de lichtstraat boven de trap en overloop valt hier veel natuurlijk naar binnen, dit zorgt ook boven voor een ruimtelijk gevoel. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat. Dankzij de uitbreiding van de woning in 2005 zijn met name de kamers in de aanbouw opvallend ruim opgezet. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangename woonbeleving. Op de verdieping is bovendien airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Vanuit één van de slaapkamers is bovendien een praktische berging bereikbaar.

De badkamer op deze verdieping is in 2021 gerenoveerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarmee beschikt de woning over twee volwaardige badkamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen of wanneer je regelmatig gasten ontvangt.

Buitenruimte
Een van de fijne verrassingen van deze woning is de manier waarop binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Direct grenzend aan de leefkeuken bevindt zich de royale serre met glazen schuifwanden. Hierdoor ontstaat een heerlijke extra leefruimte waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt zitten. Met de schuifwanden geopend loopt de serre bovendien op een natuurlijke manier over in de tuin.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen, terrasruimte en verschillende plekken om buiten te zitten. Dankzij de volwassen beplanting en de opzet van de tuin geniet je hier van veel privacy. Verderop in de tuin bevindt zich een sfeervolle pergola, waar je beschut kunt zitten en kunt genieten van lange zomeravonden. Ook de rustige ligging van de tuin draagt bij aan het prettige en besloten karakter.

Achterin de tuin bevindt zich de stenen garage met elektra. Deze staat in verbinding met de eigen oprit naast de woning, waardoor fietsen, tuinspullen en containers gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook beschikt de woning hierdoor over een praktische achterom.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 176 m²
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Nieuwe Remeha Tzerra Ace cv-ketel (2026)
• 9 zonnepanelen
• Serre met glazen schuifwanden
• Eigen oprit naast de woning

Zaltbommel
De woning ligt in De Waluwe, een geliefde en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Zaltbommel. Daarnaast ligt de woning aan een rustige fietsstraat waar uitsluitend bestemmingsverkeer met de auto komt, wat bijdraagt aan het prettige woonklimaat. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten aanwezig en ook winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het historische stadscentrum van Zaltbommel, de uiterwaarden langs de Waal en de uitvalswegen richting de A2 eenvoudig bereikbaar. Daarmee woon je hier in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Een woning die verrassend veel ruimte biedt en dankzij de flexibele indeling geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, extra ruimte om thuis te werken of de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, hier komen comfort en praktische leefruimte op een mooie manier samen.