Tienhont 30

Op een rustige plek in een prettige woonwijk in Zaltbommel staat deze tussenwoning met berging, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken en een diepe achtertuin met berging en achterom. Een comfortabel huis met een goede basis en volop mogelijkheden om het verder naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee is dit een aantrekkelijke kans voor iedereen die op zoek is naar een fijne woning op een goede locatie in Zaltbommel.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook een praktische trapkast.

Vanuit de hal kom je in de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur die in de loop der jaren deels is vernieuwd.

Vanuit de keuken loop je door naar de eetkamer en woonkamer. De eetkamer ligt aan de tuinzijde van de woning. Hier is ruimte voor een grote eettafel en via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht over de rustige straat.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging. Deze praktische ruimte is zowel vanuit de hal als van buitenaf bereikbaar en is voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, extra opslag of bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische was-/bergruimte.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is goed geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet.

Naast de badkamer bevindt zich een praktische was-/bergruimte waar momenteel de wasmachine en droger staan opgesteld.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is een open zolderruimte met de opstelling van de installaties en extra bergruimte. De zolder is vooral geschikt als berg- of hobbyruimte. Wanneer extra woonruimte gewenst is, kan het plaatsen van een (nokverhogende) dakkapel mogelijkheden bieden om hier een extra kamer te realiseren.

Tuin
De achtertuin ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor tuinspullen of fietsen. Via de achterom kom je uit op een ruime parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
– 107 m² woonoppervlakte
– zolder bereikbaar via vaste trap
– achtertuin van circa 69 m² met achterom
– rustige ligging nabij basisschool
– 12 zonnepanelen geplaatst in 2018
– vloerverwarming op de begane grond
– kunststof kozijnen op de verdieping en deels beneden

De omgeving
De woning ligt aan een rustige straat in een fijne woonwijk in Zaltbommel, op steenworp afstand van een basisschool en peuterspeelzaal. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en speelgelegenheden aanwezig.

Het historische centrum van Zaltbommel ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en gezellige terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Zaltbommel en de uitvalswegen richting de A2 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Den Bosch, Utrecht en Nijmegen goed bereikbaar zijn.

Ben je op zoek naar een fijne woning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een tuin op een rustige plek in Zaltbommel? Dan is Tienhont 30 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op, we laten je de woning graag zien.