Hopland 30A

Wonen in een jonge, instapklare en verrassend ruime woning waar je als gezin direct uit de voeten kunt. Aan Hopland 30a in Kerkwijk vind je een comfortabele tussenwoning uit 2009 met drie volwaardige woonlagen, een woonoppervlakte van circa 131 m², energielabel A en een diepe achtertuin met volop privacy. Een huis dat praktisch is ingedeeld, goed is onderhouden en waar je je snel thuis voelt.

Begane grond
Via de hal met meterkast en modern toilet kom je in de woonkamer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek aan de voorzijde van de woning, met veel lichtinval door de ramen die bijna van vloer tot plafond reiken. De keuken staat in halfopen verbinding met de zithoek en ligt aan de achterzijde van de woning. Door de aanbouw is de volledige begane grond ruim 12 meter diep, waardoor je hier echt ruimte te over hebt. Naast de fijne keuken in U-opstelling, die beschikt over onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, is er meer dan voldoende plek voor een royale eettafel. Aan de achterzijde is bovendien een extra hoek gecreëerd die multifunctioneel te gebruiken is. Denk aan een speelhoek, een fijne leesplek of juist een prettige thuiswerkplek met zicht op de tuin. De openslaande deuren zorgen ervoor dat je in de zomer de tuin eenvoudig bij de leefruimte betrekt. Vanuit de keuken bereik je de praktische inpandige berging, ideaal voor provisie en extra opslag, tevens is hier een afvoer voor de wasmachine aanwezig. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich de trapopgang naar boven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal en beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning. Met circa 15 m² is dit een comfortabele slaapkamer met volop ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand. Door de ruime opzet zijn hier meerdere indelingsmogelijkheden denkbaar. Zo zou je kunnen kiezen voor het realiseren van een luxe inloopkast of zelfs het creëren van een extra slaapkamer — net wat de gezinssamenstelling of woonwensen vragen. De tweede slaapkamer is een heerlijke kinder-, werk- of logeerkamer met voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en dubbele wastafel. De twee waskommen en de verzorgde afwerking maken dit een praktische en comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag. Op de overloop vind je de opstelling voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een derde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer heeft een speelse indeling met een ingebouwde bedstee, wat de ruimte een eigen karakter geeft. Een fijne plek als kinderkamer, maar ook leuk als hobby- of logeerruimte. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht.

Tuin en buitenruimte
De achtertuin is circa 16 meter diep en verzorgd aangelegd. Direct achter de woning ligt een terras en verderop in de tuin is ruimte voor spelen, een trampoline of een extra zitplek. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met daarnaast een overkapping waar je beschut kunt zitten. Over de volle breedte van de tuin ligt een houten vlonderterras. De tuin grenst aan een groenstrook met bomen en een slootje, waardoor je hier rustig en beschut zit zonder directe achterburen. Dat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. De tuin is bereikbaar via een achterom en is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 131 m²
• Energielabel A
• Drie slaapkamers
• Mogelijkheid tot extra slaapkamer of inloopkast op de eerste verdieping
• Diepe achtertuin met berging, overkapping en vlonderterras
• Geen directe achterburen
• Instapklaar

Kerkwijk
Hopland 30a ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Kerkwijk. Het betreft een prettig wijkje met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het hier rustig wonen is. Om de hoek bevindt zich een speeltuintje en in de directe omgeving is volop groen aanwezig. Kerkwijk is een gemoedelijk dorp met een fijne, dorpse sfeer. In het dorp zijn onder andere een basisschool en kinderopvangvoorzieningen aanwezig. Voor middelbare scholen, uitgebreid winkelaanbod en overige voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Zaltbommel. Daarnaast woon je hier met volop wandel- en fietsmogelijkheden in het buitengebied, terwijl de uitvalswegen richting onder andere Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rustig, landelijk wonen en toch centraal gelegen.

Ben je op zoek naar een jonge, energiezuinige en ruime gezinswoning met veel privacy en een fijne tuin? Dan laten we je Hopland 30a in Kerkwijk graag van binnen ervaren.