Hertog Karellaan 69

Aan de Hertog Karellaan in Zaltbommel woon je ruim, comfortabel én op een van de mooiste plekjes van de wijk De Waluwe. Deze woning ligt tegenover het groene Parkeiland, een unieke locatie met speeltoestellen, water, wandelpaden en picknickplekken letterlijk op steenworpafstand. Een heerlijke plek waar kinderen vrij kunnen spelen en je zelf kunt genieten van rust en ruimte om je heen.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m², vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het westen en een fijne indeling is dit een huis met mogelijkheden voor het hele gezin.

De woning heeft een eigentijdse, speelse architectuur met warme houtaccenten, hoge raampartijen en een uitnodigende entree. De markante voorgevel en het verzorgde straatbeeld geven de woning direct een moderne, prettige uitstraling. Door de eigen oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein en de voortuin met palmbomen zorgt voor een vleugje vakantiegevoel zodra je thuiskomt.

Entree en hal
Je komt binnen in een lichte hal met een zwart-wit geblokte tegelvloer, garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier zijn het toilet, de berging en de woonkamer bereikbaar.
De berging is zowel vanuit binnen als buiten toegankelijk en beschikt over aansluitingen voor witgoed. Het toilet is uitgevoerd in lichte tinten met een speels detail in de wandtegels.

Woonkamer en keuken
De woonkamer strekt zich uit over de volledige achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zit- én eethoek. De houten vloer en de strakke afwerking geven de ruimte een warme, moderne uitstraling. Grote raampartijen en twee sets openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in een dubbele hoekopstelling met veel werk- en opbergruimte. Vanuit hier kijk je prachtig uit op het Parkeiland, een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken is uitgerust met o.a. een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Dankzij de grote ramen en het vrije zicht is dit een lichte en gezellige plek om te koken en samen te zijn. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en licht, ideaal als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft vergelijkbare afmetingen en beschikt over dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon, wat de kamer een extra ruimtelijk gevoel geeft. De badkamer is compleet ingericht met een bubbelbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een derde ruime kamer waar ook de CV installatie hangt, deze is perfect om te gebruiken als bergruimte.
Boven deze verdieping is bovendien een lage, maar ruime vliering, bereikbaar via een losse trap. Een ideale plek om seizoensgebonden artikelen, dozen of andere spullen netjes op te bergen.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, groene beplanting en een prachtige vijgenboom die voor extra privacy zorgt. Ook is er een houten tuinhuis voor fietsen of tuingereedschap en een achterom voor extra gemak.

Belangrijkste kenmerken
• Woonoppervlakte van ruim 171 m²
• Eigentijdse architectuur met hoge raampartijen en warme houtaccenten
• Royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin
• Keuken met dubbele hoekopstelling, kokendwaterkraan en uitzicht op het Parkeiland
• Berging met witgoedaansluitingen, zowel van binnen als buiten bereikbaar
• Ligging tegenover het Parkeiland met speel- en ontspanningsmogelijkheden op steenworpafstand

Wonen in De Waluwe
De woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Waluwe. Stap je de voordeur uit, dan sta je bijna direct in het groen van het Parkeiland. Hier kunnen kinderen veilig buitenspelen, kun je wandelen, picknicken of gewoon genieten van de rust. Ook winkelcentrum De Portage ligt op loopafstand, met alle dagelijkse voorzieningen bij de hand. Basisscholen en kinderopvang liggen bovendien op korte afstand, ideaal voor jonge gezinnen.

Het historische centrum van Zaltbommel is gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl je met de auto binnen enkele minuten op de A2 of bij het station bent. Den Bosch ligt op nog geen kwartier rijden.

Zie jij jezelf hier al wonen, met het Parkeiland letterlijk voor de deur en alle ruimte voor het hele gezin? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Hertog Karellaan.