Graaf Reinaldstraat 20

Graaf Reinaldstraat 20 in Zaltbommel is een lichte en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, garage en een heerlijke achtertuin. De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk De Waluwe, een relatief jonge wijk met veel groen, speelgelegenheden en het Parkeiland op loopafstand. Met 160 m² woonoppervlakte, energielabel A en een prettige indeling is dit een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden.

Begane grond
Via de overdekte entree onder de carport stap je altijd droog naar binnen. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang. En vanuit hier bereik je de woonkamer, waar de brede raampartij aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel licht. De indeling biedt in de woonkamer ruimte aan een royale zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek, werkplek of kastenwand.
De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek en keuken aan de achterzijde van de woning, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar iedereen gemakkelijk met elkaar in contact blijft.
De eethoek grenst aan de openslaande deuren naar de tuin, een plek waar je heerlijk kunt ontbijten of lang kunt natafelen. De keuken biedt voldoende werkruimte en alle gewenste inbouwapparatuur. Over de hele begane grond ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor rust en eenheid. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot zowel de garage als de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een goede lichtinval en praktische indeling. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon, wat voor een ruimtelijk gevoel zorgt. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt verrassend veel plek en komt qua grootte dicht in de buurt van de master bedroom.

De badkamer heeft vloerverwarming en is ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en complete ruimte voor het hele gezin.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag met een grote open zolderruimte. Dankzij twee dakramen is dit een lichte en uitnodigende plek voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimte leent zich bovendien uitstekend om desgewenst twee aparte kamers te realiseren. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en ook vind je op zolder de cv-installatie en het WTW-systeem.

Buitenruimte
De achtertuin is vanaf de openslaande deuren circa 11 meter diep en omdat de tuin net zo breed is als de woning inclusief garage, beschik je hier over bijna 90 m² buitenruimte. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Momenteel is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht, maar deze kan eenvoudig naar eigen smaak worden aangepast. Denk aan een groen gazon, een trampoline voor kinderen, een vijver of juist een sfeervolle lounge- en BBQ-hoek. Via de achterom kun je praktisch achterlangs het huis. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en is er parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport.

Ligging
De woning ligt in de geliefde wijk De Waluwe, een moderne en rustige woonwijk met brede straten, veel groen en speelplekken. Het Parkeiland, een fijn recreatiegebied met wandelpaden en water, ligt op loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal goed bereikbaar.

Binnen enkele minuten fiets je naar het sfeervolle, historische centrum van Zaltbommel, met gezellige terrassen, winkels en monumentale panden. De verbindingen zijn uitstekend: de oprit naar de A2 ligt dichtbij, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht snel te bereiken zijn.

Ben je op zoek naar een comfortabel en licht gezinshuis met een fijne tuin, een garage en perfecte ligging? Dan is de Graaf Reinaldstraat 20 absoluut een bezoek waard. Laat het ons weten en plan direct je bezichtiging in.